在咱们买房的时候我们首先要考虑的要是什么？价位？地区？总面积？不过这些都取决于你购房目地是什么，进而来确定你购房的一个关键点。不一样的人买房时他得想法就是不一样，从而选择的户型和地区也会随之改变。下面就跟小编一起来看看不同类型的户型有什么特点。

一、自住商品房

对于很多人来说，在预估之后，明知道买房不一定比租房子划得来，还是会选择咬紧牙跟苦撑几十年的住房贷款买下来自身住房。一方面是因为伴随着城市化进程的加快，很多人需购买商品房，也是开发商大肆宣扬的硬性需求;另一方面，买了一套房子则意味着拥有了一个属于自己的房子，能使自己的家人有长根、稳定的感觉。

1、过渡房

选购过渡房的一般是年青人。年轻人工作时间较短、存款少，有的还会靠父母适用首付款，自身付款月供购。选购过渡房，只是为了满足阶段性住房难，并不是为了长期性的居住，因而总房子价格一般是极为重要的参考标准，总面积能够小一点，但是价格一定要划算。

自然，年青人需要靠工作中来支撑月供，交通运输是不是便捷也是应该关心的另外一个关键。一般来说，初次购房年轻人可以选择面积不大但总价格相对较低的繁华区小居室房型。假如交通状况优良，尤其是在城市轨道周边的近郊区也不失为一个很好的选择。

2、改善型住房

有了一定的经济能力，大部分人要根据自身的定居必须选择一套相对稳定的居住房，以改变现状水准，提升生活质量。这些人群一般应优先选择例如交通出行、自然环境、配套设施、房型、物业等事关生活品质要素。

3、给孩子买房

一个家庭的将来与希望，都是一个家庭的核心。为了能赢在起跑线，绝大部分父母都想要给孩子提供的学习氛围。因而，不少人在购房的时候会把小孩的难题考虑进去。这样的情况下，一般应优先选择新楼盘所属区位优势的资源问题，例如是否存在幼儿园什么的。

二、获利房

房地产市场化来，房地产的价格是“涨”声一片。在房地产业火爆的情况下，只需具有相对具有前瞻性目光，房地产大部分都会得到有效的收益。获利的主要途径有：

1、根据出让获利获利

根据转让房产获利，是指通过廉价买进、高价位抛出去，获得交易中间价格差。因为买房可以实行住房贷款，只需交20%的首付就能买房，在涨价之后再去出让出来。那样一种方式，事实上采用了资产杠杆作用，用20%资金了100%房产。

2、根据出租获利

购房用以出让，而购房用以出租就属于长期性获利，是通过出租房产房租收入获得。对于以出租做为房地产方式的购房者而言，最先需要考虑的因素是区位优势，一般来讲，考虑在人气值较旺、交通便利的地区，因为这些地方通常是出租的。

除此之外，在外面工作人员较为集中的企业集中地区、高等学校与商业密集的地方购房出租也是很不错的，这个区域因为具有很大的商业和购房需求销售市场，不仅好租并且房租也较高。

买房似乎成为了一种风潮，大伙儿漫无目的都是在盲目跟风买房，生怕一个不留神房子价格又增涨。那如果问一下大家买房子到底为了什么？绝大多数的人可能会回应用于住，可是居住种类都是分到了许多，有的人是为了能衔接，有的则都是为了孩子，还有些就是为了改进现今住房条件，由此看来小伙伴们的买房动机是同的。

小编总结：根据本文小编为大家讲解了不一样动因买房时房屋的特性都是什么，不知道大家是否拥有全面的了解。不一样的态度买房时需要考虑的事也会有所不同，因此首先要明确自己的买房目地。如果有其他问题欢迎到尚美饰家进行了解。

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