销售市场调查显示，买房时人们通常最关注的问题要在户型的挑选，楼层，楼栋的挑选几乎没人去注意。那样楼层，楼栋在买房时是否值得大家去了解呢？今日，就来了解一下吧一起来一探究竟。

一、根据自己的需求选户型

明确自己应选多大面积、几室几厅的房子，根据自己的喜好，找到适合自己的户型。有些人钟爱双阳台的户型，有些人钟爱全向南的户型，但无论爱好怎样，选户型应遵循以下原则：

1、户型方方正正

2、动静分离显著

3、功能分区设置合理

4、明厨明卫

5、占比、总面积有效

6、注意户型与相邻户型产生的影响

二、楼栋挑选需谨慎

一般来说，楼栋比较多的小区起码有2个出入口，自然小区面积越大，进出口越大，依据小区邻近的主干道不一样，进出口方向各不相同。而洋房位置比较固定，一般都是小区正中间，楼距大、园林景观好一点的那幢。在选择楼栋时，应注意以下四点：

1、外出的便捷性

外出的便捷性就是针对搭乘公共交通出行的购房者而言的。一般小区主进出口都是会设在公交车站周边。因此，选楼栋时，一定要考虑从我外出到小区主进出口之间的距离。许多新开楼盘在宣传的时候，总会说交通便利，却不知道，从一栋楼步行到主进出口就有可能得用很长一段时间。因此，为了未来节约上下班时间所用的时间，楼栋要尽量靠近主进出口。

若是有私家轿车，也需要考虑驾车从停车场到小区进出口的时间也，由于地下车库一般都坐落于负二楼，驾车会更绕。

2、日常生活中的便利性

因为小区大，一般都会有各种各样配套资源，例如商场、药房、门诊所等。选楼栋时，也一定要考虑自身选定楼栋和这些配套设施间的距离。最好不要发生装修完之后为了能买包包盐，穿梭全部小区的现象。

3、自然环境的舒适性

在挑选楼栋时，噪音污染也需要考虑。一般而言，邻近主干路、进出口（特别是地底车库出入口）、商业步行街、休闲活动区域内的楼栋，噪声非常大，要尽量避免。

此外，便是要避开生活垃圾回收处。现今小区，不仅在每栋楼的楼边配有垃圾桶外，通常会在小区的某个位置做为垃圾回收利用的中转站，便于垃圾清运车集中清理。垃圾转运站靠近的楼栋，尤其是那栋楼的矮层，不要选择。

4、光照

光照一样尤为重要。因为楼栋多，彼此之间一定有挡住。因此，尽量选择楼距大、高楼层的房子。此外，由于部分小区占地面积不规律，造成会有一些边楼，且这些边楼不一定是朝南北方向的，选择这样的边楼也需要谨慎。

三、楼层挑错发暗宅

买房选楼层要综合考虑家庭人员、楼层数量、楼距尺寸、楼层价钱等多种因素。

家中有老人和孩子就不宜选择太高的楼层；5－7层，相较于33层以上的高层住宅而言，是矮层，但相对于11层花园洋房而言，是很不错的楼层了，因而选楼层时考虑楼层数量非常重要；一般来讲，楼层越大，价格越贵，选楼层需要考虑经济水平；此外，买房选楼层也要考虑楼距尺寸，假如楼距太小，那样，低楼层的房子光照就会比较差。

除此之外，选楼层时，电梯设备总数，电梯设备质量和安全性能高低，都是需要考虑的。高楼层的房子对电梯设备依存度高，这时候，总数是不是足够，电梯轿厢是否合适，就显得尤为重要了。

四、排水立管房子存在差异

一层楼有好多屋子，究竟选哪一个比较好？一般分为中间套、东边套和西边套。购买时，要事先了解各自的优缺点，再做选择。

一般来说，东边套早晨太阳会好一些；在下午由于太阳光朝北，西边套阳光会充足，并且下午的阳光通常比较明显，除菌作用显著；中间套因为在中间，左右两边的墙壁可以不用遭受雨水冲洗，并且处在正中间，也会比较温暖。

五：室内装修相距数万元的

买房主要分为两种，毛胚房与非毛胚房。毛胚房，其实就是“裸房”，已成形的建筑体却还没经装饰修饰，住宅内部结构墙壁、路面、顶部仅做地基处理，看上去仍然是初始水泥样子；非毛胚房，又被称为＂成品房＂，一般是指进行了高质量细致家装的房子，结构特点和设施、基础装修早已定形，有一些非毛胚房还会继续配置活动家具可“拎包即住”。买时最好提前想清楚买什么样的房子。

假如购买的是毛胚房，工程验收的时候要注意：核查买房合同的配件及配套设施；净面积精确测量、开间进深及层高尺寸检测；楼地面空鼓、缝隙、起砂检测；墙面裂缝、缝隙、开裂、爆灰、平面度、阳角线检测；顶篷检测；门、窗安装质量五金交电检测；开展漏水实验；电源电路绝缘层、接地检测；给、排水管道组装产品质量检验等。

如果是非毛胚房，应注意：对装修好的房子的总体开展安全检查，核查总面积、确认部位房屋朝向、精确测量公用面积，检测一些室外设备是否完整；核查建筑项目是不是忽略；所用材料是不是和合同里约定的相一致；卫生间排风孔有木有留；给排水管是否通畅，周边是否存在渗水的印痕；放下电闸开关看室内是否完全关闭电源；再分别关掉吸合，看是否完全操纵各支系配电线路。空调是不是预埋管道孔等，墙壁、路面是否平整等。

通常事儿考虑全是全方位的，买房这件事情都是不能马虎的，不可以光凭自己的意愿去购买，必须全方位综合性的考虑到。户型的挑选通常是人们最关注的焦点，而楼栋、楼层的决定做容易忽视。既然都确定掏钱来买房，那就一定要选择一所各方面条件适宜的居所。

小编总结：根据文章中的详细介绍，有关买房时很容易忽视一个点你知道了么？买房的时候不要光凭自身爱好选购，要全方位的充分考虑。我的分享会对大家有所帮助，如果有任何有关装修的问题欢迎各位到尚美饰家资询，我们将要竭尽所能帮助你。

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