买房时比较容易遇到的困难是什么，自然就是房屋的建筑面积，售楼小姐一般不会跟你讲的很清楚，由于他们的目的仅仅购房。对于建筑面积是什么，建筑面积怎样计算的，我认为有绝大多数人都不知道。接下来我们就即将讲一下建筑面积是什么，怎么计算。

什么叫建筑面积?

1、建筑面积主要是以全部房子外场来计算面积,包含卧房、客厅、门厅、走廊、餐厅厨房、洗手间、洗手间、储物间、饭店、前处理室、壁橱等总面积之和。

2、(不包含生活阳台以内)依据一般的计算,户形建筑面积和建筑面积大概相距10到15平米,换句话说90平方米户形建筑面积等于100到105平方米建筑面积。

建筑面积是如何进行计算的?

1、双层或高层建筑的建筑面积,是按照每层建筑面积之和计算,其底部按建筑物墙体勒角之上外场水准面积计算,二层或二层之上按墙体外场水准面积计算。别墅地下室、地下室等及相关进出口的建筑面积,按基上口墙体(不包含采光井、防水层以及保护墙)外围水准面积计算。

2、电梯井道、提物井、垃圾道、管井等都按照建筑物自然层计算规划面积.单面建筑物无论其相对高度怎样,都按照一层计算,其建筑面积按建筑物墙体勒角之上外围水准面积计算。一层住房如内部结构含有一部分楼房(如隔楼)也应当计算建筑面积。

3、越过建筑物通道,建筑物里的过厅、服务厅无论相对高度怎样,都按照一层计算建筑面积。大厅内神殿部分按其水平投影面积计算建筑面积。用深基础做地底架空层利用起来,精湛2.2米,按架空层外围水准总面积的一半计算建筑面积。

4、封闭阳台、挑廊按照其外场水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按照其生活阳台净面积(包含阳台栏板)的一半计算建筑面积。挑阳台按照其水平投影总面积的一半计算建筑面积。

5、住房建筑内的技术层(摆放相关设备和维修保养用),高超出2.2米,按技术层外场水准面积计算建筑面积。

买房的时候一定会中涉及到建筑面积和使用的面积，人们往往会把两个搞混，弄不明白之间的区别，糊里糊涂便把房屋买下，买下来之后发现建筑面积并不是像那时候买房的时候那般。

小编总结：以上文章内容为大家讲解了什么叫建筑面积，建筑面积如何算。大家应该都有一定的了解了啊，如果还有其他装修方面有关问题，欢迎大家来尚美饰家资询，我们一定言无不尽知无不言。

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