如今实在是太多了讲选择户型的帖子了，但是细细地一看，大多都是从风水的角度考虑的。
有一些追寻针对大都市购置产业而言，简直是奢华，几乎不可能完成。
要按照这类严格的方法，挑出的最基本并不是豪宅别墅都是洋房，价钱清清楚楚摆在那。
如果这个时候还太过多注重，那便是咎由自取了。
跟用餐是一个道理的，先要有饭吃，吃饱，前去注重吃的怎么样。
在挑户型时，比不上把重点放在真正会影响到家居体验里的小细节。
大家新浪微博、手机微信做了一个月的户型评价，看过好多好多好多户型图，总结来说了一整套看户型的流程，比较适合真正想置业的平常人用。
风水学无疑是我们最后考虑的问题，最重要的还是要住得舒适，价格也是也能接受。
也不会因为一些无关紧要这个小遗憾错过实惠的好户型，不会因为一些太表层的具体内容购买到事实上不怎么好使用的烂户型。
错误观念：刀子形、小手枪形、异形的户型别要
客观事实：具体问题具体分析
许多“手册”都觉得户型外观要方正，不可以异型，大道理还是有的，但有点贪小失大。
我们说户型方正，讲更深层次的是每一个房间都方方正稳的，那样室内空间应用率更高。
方正的房间组合在一起，自然也就会有很多样子。
比如说下面的，很标准化的刀子形、小手枪形，但是它是个很不错的户型，单从户型图的样子来说，非常容易错过了它。
看这个户型的方正，并不是只看户型图的样子，一看是刀子、小手枪形就丢掉;大量要看每一个房间是否个正方形的。
房间样子不太好，户型图是一个方形也不行。
以后再根据后边两步，看这些方正的房间，它组合起来的形状是否有效实用的。
房间的形态不足方，但里面的房间合理布局如果恰当，一样值得购买。
房间是方正的，自然好，但是也有一些除外。
比如说许多欧美房子，刻意做了一个嵌入式柜子部位，箱门恰好与墙面是平方米，反倒会比普遍的方方正稳的卧房更好用，因为他重视的是安排了木柜以后的结构。
国内也有一些房地产商这样做，挺有判断力，归属于尤其值得入手的亮点。
没用墙隔开的整个空间，比如餐厅和客厅，都是越方正就越好。
方正了，家具的摆放概率就大了，饭店嫌小往大客厅挪一点，很容易实现，搬个衣柜的事儿。
但是客厅和餐厅连一起，饭店还需要附加再小一点，就不太方便了。
错误观念：非朝南没有买
客观事实：朝南那就是奢侈品牌
传统式认知里，双阳台当然是最容易，而且这样的房子肯定也是整个小区里最贵。
但是只有大家最在意这一点，像伊朗人购房，朝西北是最贵的，因为能见到美丽的夕阳;朝南的房子反倒不是那么的火热。
在户型图中，除非是有独特的标明，一般是上北下南，左西右东。
按绝大多数房开商的好习惯，主卧室和客厅都会安排在比较好的朝向，我们称之为它主朝向。
盯住这俩房间的朝向看看就好啦，八九不离十。
全朝南的房子贵，东向和朝西北并不是不能选。
东向得话，早上很光亮，但在下午房间内会暗一点，好像冬季原本天黑了得就早，东向的房间当然黄昏光源就更加不是太好。
朝西北得话恰好相反，在下午光照最好是，早上会有一点暗，但是夏季会出现朝北。
但不管是夜里黑得早或者朝北，都是有灯泡和空调能够解决这个问题。
挑选时，比不上根据自己日常生活习惯：喜爱早上，买东向，迎着朝阳心情愉快;睡眠浅一些就朝西北，不然即使拽了窗帘布还是得被显现出来光线晒醒。
纯朝南并不是“顶奢”，理论上说，朝东南的房子才最好是，从清晨到日落都有很好的光照，又可巧妙的防止下午朝北。
正南正北，简言之还是受风水学意识危害。
纯坐南朝北的户型，除非你是商住两用房或大通间，绝大多数宣布住宅也不会存有的。
因为国家有一个工程建筑要求，叫日照规范：即便是在冬至节气日，便是大白天最短那一天，也要最少有一个房间需有1~3个多小时太阳。
主朝向是北的户型，一般再至少也得加一个朝西北或东向的窗户，不然就会有凸出的阳台，不然工程图纸都过不了审批。
即便纯坐南朝北，只需窗子开的大，那日常的生活起居所需的光源也是足够的。
按大家平凡人的生活习惯性，大白天几乎都在企业渡过，晚上才回来。
家中晒不上太阳，大白天去外面补下就行了。
冰冷就可以开空调开暖气嘛。
反倒，相比朝南，更为关键的是是否有朝向你喜欢的园林景观、是否有朝向嘈杂的大街。
坐南朝北的房间还可以检漏，我待过，窗子冲着远方的幕墙大厦，结论正对面把太阳反射到自身房间内来啦，光照特别的好。
不过这种情况可遇而不可求。
非要说朝向得话，倒也是有最差的朝向，是西北。
没有什么其他原因，纯粹是由于我国大部分地方冬天吹风多，开发商窗户密封性不大好，一到冬天透风，还要花笔很多钱换窗户。
错误观念：每一个房子都要有窗
客观事实：暗厨暗卫一样用
全部房间都亮堂、有窗子，当然都是好的。
但厨房卫生间，没窗子也照样能着手。
这些地方，人呆的时间相对性并没有卧室和客厅这么长，即便没有太阳光，并不是什么错事。
餐厅厨房没窗户的状况少，依照建筑设计规范，住房厨房一定要开窗通风，防止燃气泄漏。
房地产商也傻乎乎，厨房里的开窗通风也能开得不大或是朝向比较差：喏，我就开窗通风啦!
光照就累点严重影响，但没什么问题，壁柜下边加一排实际操作灯，切土豆丝不容易切到手就可以了。
▲ 彩色图库：尚美饰家自摄
洗手间没窗户的状况多着呢，但洗手间都是有通风井，组装风暖浴霸排气管灯光效果三合一的集成浴霸以后，采光通风都可以很好地解决。
三合一集成浴霸基本算是如今的卫生间标准配置，彻底不会产生任何不必要费用，甚至可以说是，暗卫不如明卫差，都是一样的实用。
具体可以看看其他回答：厨房与卫生间没有窗户，并不是什么撑不下去的事情。
▲ 彩色图库：尚美饰家自摄
房间的光照，也允许稍细小一点点。
现代卧室的功效很纯洁，便是夜里睡一觉，光照是好对差，没有影响，只需保证通风优良，床上用品清洁干燥就行了。
大白天早上起床后，棉被掀起，窗户和房间门都打开，吹一吹夜
里呼出的二氧化碳、的身上散发出来的湿气就可以。
▲ 海外甚至有一些设计方案会故意降低进到卧房光线
不能只看房间是否有开窗通风，关键还是要看户型净宽。
每一个房间的进深：净宽比例，可以控制在1：1~1：1.5就行。
倘若带着生活阳台，开窗通风范围大，窗子也高，净宽还可以再长一些。
所以我们在做户型点评时，都请各位携带规格;没有规格得话，这种完全看不出来。
光是在房型图来看，仿佛都是有窗，但实际上有的窗户却朝向大厦的通风井，或者处在大厦向里凹陷的部位。
这种窗子，仅有通风的功效，光照反而更差，反倒不如冲着一个非向南的朝向。
因而看光照，不能只看房型图，最好是还要看看全部楼层平面设计图。
错误观念：房子一定要透亮
客观事实：不透亮，仍然住
老说双阳台、双阳台，含意就说这个房子，不仅主朝向要向南，另一个朝向要坐南朝北。
2个朝向中间，风可以畅通地流动性。
这种房间，采光好，当然通风也罢，有过堂风，舒适。
在工程专业术语里，专门用于形容不同朝向立即部位的词：
另一侧光照通风都会更好一些，邻近侧通风差一点，一侧通风最烂。
但其实除了当然通风之外，也有人力通风的机器，便是家用新风系统。
酒店房间大多数都是一侧通风，或者不通风(幕墙)。
但生活着又比家里还舒适，是因为安装了新风系统，不仅能正常的通气，房间内依然保持着恒温恒湿设备。
新风的价钱，一套大概在1万~1万8，挑房子时，可以跟房子价格适当比较一下。
假如一套房子其他地方都很合适，一侧通风一样能下手。
更便宜一点解决方案，也有循环扇和中央新风系统，同样可以以人工的方式将清新空气带到房间内，几百块解决。
▲ 有着强悍风速的循环扇可以让屋子里的气体彻底循环系统下去，或是可以直接把清新空气往屋内吹
再讲，一侧通风也可以通风通气，最少绝不会闷。
老淄博市的四合院，大部分房间一侧通风的，只向庭院里开窗通风，要真“透亮”了，冬季里很凉的。
北方房子最忌过堂风，庭院里也要做许多设计，让风流韵事完的路经七歪八扭的，把风的速度变得慢一点。
▲ 传统式的四合院，窗子与门也只朝向庭院内
炎热的南方，就热烈欢迎过堂风，越大爽，这也是地域区别。
中国那么大，每个地区的定居习惯性是不一样的。
但是我们如今有暖气了，很多以前感觉无可救药的弊端，也都可以解决了，时代在变迁，也帮助我们解决了难题。
说起怕有空调感冒，那就在开空调时，然后把窗子打开，顶多就是再费个几元水电费。
倘若购买了另一侧通风或邻近侧通风的房子，最关心的其实就是通风盲区，便是风没法通过位置。
提笔，把另一侧或邻近侧的窗户线缠相互连接，就可大概看得出来风是如何在家里面流动性的啦。
错误观念：长过道很消耗总面积、老人就是为了分开睡
客观事实：动静分离才是硬道理
一个家，总是要分为动区与静区：动区是客厅、饭店、餐厅厨房，还有其他共用的房间，是活动的地方，静区便是卧房，是睡觉的地方。
除非是家里面1本人住，谁也吵不上谁，不然声响或是评分，一个家中不太可能每一个人作息时间表都完全一致，声响不系统分区，非常容易相互干扰。
特别是跟老人一起住：老人早晨起得早，做一个早餐看电视，一不小心就把卧室里的人闹着了。
老人夜里也睡得早，这次换年青人严重影响。
这一系统分区，不能只看房间，最主要的也要看出门的方位，由于门有隔音降噪最弱的地区。
2个卧房尽管牢牢地相挨，但打开门都同时开向客厅，依然算声响不区分。
一旦客厅有什么消息，2个房间都睡不好。
许多三居和四居里会有一个很不好的布局：有一个房间能被独立放到开门的地区，避开其他的卧室。
乍一看认为是照料生活方式不同类型的几代人，房间朝向很好(和客厅、主卧室一样是主朝向)，其实就是开发商借口。
这种房间不太适合定居，厨房炒菜、客厅主题活动、一进门外出的都能被打搅。
这种房间，当小书房、酒店客房、多功能房甚至保姆房都还好，但不符合适度文学家人卧房。
为了确保必须的动静分离，越发三居、四居，过道就越长。
这里不是很长过道就一定好，反而是有一些长过道是不可以改正的，越发大户型房子越避免不了。
细细长长过道，刚好能够确保亲人的休息不受打扰，并且房间门越发靠里越好，因此主卧室都是非常靠最靠里那个。
但是也有好设计，又不影响动静分离，又能够减少走廊的总面积，真正是百里挑一，碰见了赶紧抢。
到这一步，就不太会一刀切了。
一样的户型、同一个房间，住三代人便是声响不区分，住一家三口便是正合适，还有一个光亮的书房。
因此并不是说家中住四个人，买四居就一定适宜：有些四居，与生俱来不太适合住四口人的。
错误观念：多走几步有哪些了不起
客观事实：走个十年都受不了了
人在房间里日常生活，总是要从这一房间到那房间，这是我们说的功能分区。
看功能分区，本身就是看这些房间组成得怎么样。
和生活关联最密切两条功能分区，莫过“餐厅厨房—饭店”和“洗手间—卧房” 了，这也是关键的生活状态功能分区，全是越短越好。
像上面谈到的那类，把一个房间单拎出来放到客厅另一边的房型，良知点会配一个客卫，最少上洗手间并没有问题，房间门并不是正正超向客厅了，噪音干扰小一些。
最害怕的就是房间在客厅这只，洗手间在客厅另一头，早晨去上厕所，感觉要先为捉到客厅里游一次街，那样就特别的不方便了。
也有两根极为重要的家务活功能分区，是“大门口—餐厅厨房”和“洗地机—生活阳台”。
都是考虑到手上有重物时，走的路线越短越好：要么就是手捧着一盆的湿衣服，要么就是两大包装菜。
因此较新的户型里，家庭厨房一般也离大门非常近。
但是这个也得看开门方位，有些餐厅厨房尽管就在那大门边上，但是因为承重梁的原因，还得先绕进饭店，这就不是那么便利了。
还有一条动线，放如今必要性不是很高了，叫访问者动线。
说白了，是别人到他家来家里做客，要走的路线。
一般访问者动线便是饭店、大客厅、洗手间一路，家人的卧房开门最好都不要开在这个位置上，不然顾客一来，上一个洗手间，把一家人的卧房都顺带参观考察了一遍。
但是按照自己日常生活习惯而言，自身家中不是很来客人得话，也就不是什么问题。
全部的动线，都越短越好，并且尽量不去横贯其他房间。
包含越过屋子去阳台动线，也是一样的。
有些户型，干什么都要越过大客厅，那就惨了，好好地的客厅还得空出很大的空间出去作为过道。
动线短了，毫无意义的交通出行室内空间(就是除了用于行走什么都不会做地区)也就少了，总体使用率就上涨了，全是100㎡，你们家的就需要更值钱一些。
错误观念：要这么大真消耗
客观事实：就是为了大!要大一些!
厨房卫生间真的可以确定一套户型的品质。
很遗憾，基于目前的中国市场，好多人购房就喜欢客厅、大卧室，房地产商可能就乘势而上，结论140㎡房子和40㎡的橱卫一样大。
按最开始86年建筑设计规范，洗手间只需2㎡就行了——太恐怖了，之后才将最低水平整得变大一些。
之前我们分析日本的公寓住宅，卫浴洁具有关面积，能占据全家人面积1/5。
而入户玄关这里，很多开发商都依然会有意无意的选择性忽略。
做一个入户玄关的要求并不高，依靠大门，有一块能做柜子地区就可以了，标准化的玄关鞋柜深层35cm，能够算下门边框能否塞的下。
如果塞的下还没遮挡大门，即便没有特意预埋这里，也算是有了一个玄关的。
橱卫除了像上面说到的，需看厨房与餐厅、洗手间与卧室相互之间的关系外，还得看看它们本身的形状和尺寸。
半开放式的厨房最理想的形状是长方型，短边正对饭店，能做宽U形厨房橱柜。
充足宽阔不用说，厨房橱柜还可以延展出去到饭店里，完成中西方分厨。
以后想改为半开放式厨房非常方便。
但是不管什么样的餐厅厨房，最少面积怎么也得有4个㎡，不仅能放电冰箱，烧菜切土豆丝的地区都充足。
洗手间，最理想的形状是长方型，长边开门，由外往里面分别是洗漱台、坐便器、淋浴间，那样需做干湿分区也罢、盥洗室外接也罢，都是有先天优势。
如果这一样子的卫生间，短边最少要有2.25米长短。
假如是正方形洗手间，比较好的情况就是门开在正中间的，一边是洗手台，一遍是马桶和淋浴间。
要能够实现这种状态，洗手间总面积最少也得要3.2㎡。
错误观念：房地产商说这儿非常大!
客观事实：拿事实说话
房地产商最喜欢弄的小套路便是在户型彩图上做手脚，故意将衣柜的规格变小，仿佛看起来房间放了床还蛮比较宽松。
实际上智商最高但是房地产商，买房人的心理状态，她们揣摩得一清二楚。
每间房做的是恰到好处的规格，这样才可以做出更多的屋子来。
看卧房是否足够大，全看床头那面墙，一般都是离房间门比较远，和窗子竖直的这面。
按照一个两人卧房的标准配置，一个衣柜，一张1米5的大床(床板会比床垫子宽5~10cm)，一边一个床头柜，最薄计算下来，也要3.2米宽度。
如果比3.2米窄，那就只有是两人床靠墙，或改为1米2小床了。
然而有窗户的那面墙，减掉了床的长度，还得空出最少50公分的走廊，便是也得最少有一个2.6米。
大客厅就简单得多，一般的客厅便是3米×4米，低于这一数是小客厅，超过这个数便是客厅。
好多人看房，都要先第一眼看还是大客厅，因而客厅总面积一般都不是很小。
饭店反是很难说啦，客厅做得气派非凡，饭店被无限挤压成型的事例实在是太多了。
仅是放餐桌，就需要占掉非常大的一片地区，更不要说，就座和起来时，桌椅还得再往后一些。
侧着身子凑合挤入，餐桌到墙中间都要空出75厘米的距离。
只算4本人的就餐地区，就需要占掉1.5米×2.25米室内空间。
但是桌椅无需的时候可以推倒桌子底下去，从此也可以节省出走道的部位。
错误观念：户型差立即滚粗
客观事实：说不定能捡了个划算
看户型的最后一步，还得看一下承重梁。
在正规户型图中，承重梁要用描黑的形式表现得，承重梁是其他颜色。
却还有很多时候，设计图纸所有统一黑色填充了全部的墙，这其实也不是意味着上下的墙都载重，仅仅只靠工程图纸看不出来了。
依照前边8个阶段看得出房间有一些问题后，而且不用轻易放弃。
看能不能根据墙体拆除、更改开门区域的方法，改进或彻底解决各种问题。
或许房屋觉得自己也会被抢救一下呢?
这九个流程看了，户型怎么样，大约内心就会有个底了，通看一遍，不用花数分钟，再做决定不晚。
也由此，比较好看房的时候，很多东西是不足以做出一个科学严谨确定：
1. 沙盘模型，因为没带规格
2. 没规格的户型图
3. 看不出来承重梁的图片
购房须谨慎，签订合同前，还是得越明白越好啊。
在开展装修之前，身为室内装修初学者，必须先了解一下一些相关室内装修百科，而且了解整个装修全过程，以防止被欠佳企业欺诈却不自知，从而减少很有可能的风险和损害，可关注尚美饰家，尚美饰家装饰设计会到室内装修百科给大家提供相关的提议。
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