购房就是我们人生道路中的一件大事，但是最近房价那么高，很多人想要买房的话也就只能给银行贷款，因此买房贷款也成了人们较为关注的事情。不过如果是第一次买房的话，对买房贷款应当是没有什么知道的，那样我们今天就来给大家详细的介绍一下买房贷款，希望可以帮助大家顺利的完成房子贷款。

贷款买房手续通常是分成的两个部分，一部分是首付款，一部分是住房贷款，一般首付款的那一部分是不可以贷款的，需要您用现金结算，并且现在国家政策为了能保障公众住房权益，施行了住房公积金贷款的形式，及其个人公积金贷款和个人的商业住房组合贷款，便捷买房。
贷款买房手续分为三种方法，一种是一个人的盈利性贷款，一种是公积金住房贷款，另外一种个人盈利性贷款和公积金住房组合起来的贷款方法，计算下来，个人公积金贷款买房子的利率为最少。
组成贷款买房手续是指，住房公积金管理处下发的贷款超出的那一部分购房款必须向银行借款商业住房的贷款，特性，贷款年利率适度，贷款金额大。
1.合乎贷款核心所规定的相关贷款的住房公积金缴交标准
2.共同申请人须创建住房公积金帐户12个月（含）之上，与此同时，全额正常的缴交住房公积金12个月（含）之上（正常的缴交包含按月持续缴交、预 缴、补交住房公积金），且申请办理贷款时处在缴交情况。针对经核心批核，处在缓交情况的部门，其员工在符合创建住房公积金帐户12个月（含）之上，且全额 正常的缴交住房公积金12个月（含）之上条件下，可以按贷款买房手续申请办理贷款。
3.借款人夫妻两人都无并未结清的住房公积金贷款和住房公积金政策贴息贷款贷款。
4.借款人的贷款时限最多可以计算到借款人70岁，与此同时不能超过30年。
1.建造住房，应出示方案、基本建设、整体规划、土地资源等相关部门的审批文件；对自己的房子开展拆建、维修的、应出示自己的房子房屋产权证明；
2.借款人个人财产和个人收入证明；
3.借款人身份证证件（指身份证件、户口本或其它合理居民证件）及未婚证明；合法合规购（建、修）住房合同意向协议书、协议和别的审批文件；质押物或资物明细、产权证明
4.以及具有支配权人愿意财产抵押资押的相关证明；
5.有权利机构出具的质押物定价证实；担保人允许提供保证的书面文件和担保人银行资信证明；
1.开发商收付款账号1份。
2.购房协议书原件。
3.房子价格30%及以上预付定金收条原件和复印件各1份。
4.申请者家庭年收入证明文件及有关资金证明等，包含工资条、个税缴税单、企业。
5.出具的个人收入证明、银行存款单等。
7.申请人和伴侣的身份证件、户籍原件和复印件3份（如申请人与另一半不属于同一户籍的需附页婚姻状况证明）。

以上就是我们为您所带来的买房贷款的手续相关的信息了，大家上边为您介绍的内容早已比较详细了，如果您还有大量疑问的话，可以在下方留言，我们会尽快为您解释。此外你也可以直接向银行查询，会有专门的相关工作人员为您详细的解答，协助您完成全部买房贷款的操作流程。

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