买房子的时候多数人肯定都会在新房和二手房中间拿捏不定，在这里小编今天特意写这篇来给大家开展普及化，分别针对房型，装修品质，装修费等开展详细的讲解。

户型图设计比照

1.新房

新房的户型图设计比较新颖，也更加便利。

2.二手房

一些时代相对比较久远二手房，房型较为陈旧，不符如今人的审美。当然，这些交房没多久的二手房中，不乏有做工精细的户型。

房子装修品质比照

1.新房

在建的新房，难以了解产品质量的好坏，只能依靠看施工单位的资质证书、工地上的干净整洁状况等，来判断质量的好坏。

2.二手房

二手房全是现成，可以看一下到房子质量的好坏，还能够了解小区的业主。

装修花费比照

1.装修拆改事宜

新房装修的拆改工程项目，是根据业主的好习惯，对建筑结构进行优化，拆卸一些隔墙，并重新砌上一些墙面，让整个建筑结构更为能符合日常生活方式。

二手房的拆改工程项目，不仅对建筑结构进行优化外，还需要拆卸房间内原先的装修。二手房路面的瓷砖、木地板早已陈旧，那么在进行拆改工程项目时，就需要将地面的老旧地砖、地板拆除。墙壁必须再做一次墙面漆，那样原先墙面上的墙面，就需要在拆改工程项目时，彻底清理洁净。

因而，二手房的拆改工程项目一般会比新房装修花费更多的时间和成本。

2.水电装修项

新房的水电装修工程项目，是根据业主一个家庭的自来水、耗电情况来布局的。

二手房水、电源电路，长期存在自来水管电路老化、走线不科学、电源插座不够用了的现象，有些甚至将电缆立即埋进了墙体内。因而，在开展二手房的水电装修时，需要先将原先的水电路拆卸，再再次进行整体规划走线。有些时候，二手房原先的水电路施工图纸都已丢失，而拆卸原配电线路时，还可能对墙体构造产生影响。

因而，二手房水电装修环节比新房要花费更多的时间、人力和成本。

3.铝门窗、家俱项

新房安装窗户时，一般是购买制成品铝门窗或者由木匠师傅打造铝门窗及各类，家里的家俱大部分也都可以直接在超市选购，有的还会由木匠制作。

二手房装修时，原先的旧门窗要是没有损坏，那样就能直接正常使用，并重新刷油漆，使之越来越更加精致。家俱亦是如此，假如不存在质量问题，还可以通过再次上油漆使之旧貌更换。即便是立即将旧家具布置在家里，如果设计搭配恰当，更是能够给家居家具带来不一样的装修风格。运用好这种旧物件，一般可以给装修节省一大笔费用预算。

因此，在门窗这一环节，二手房的装修花费会比新房便宜一些。

购房花费比照

1.新房

新房购房花费主要包括首付、房产契税、住房维修基金、物业管理费等最主要的税金。

2.二手房

二手房主要包括首付、房产契税、税、个人所得税、介绍费等重要税金。

在房屋价值相同条件下，二手房的净首付，会比新房高出很多；而二手房的交易税费也一直是非常高的。购房支出层面，新房比二手房高出很多。

交易过程比照

1.新房

新房是购房者同房地产商买卖交易，有些时候，房产销售会帮购房者申请办理一些事项，交易过程非常简单。

2.二手房

二手房乃是交易双方和中介等三方买卖交易，中介公司会办理相关的业务流程。大体上，二手房买卖的操作流程比新房繁杂，特别是交易双方不找中介买卖交易，反而是自主交易过程中。

交房时间对比

1.新房

新房的交房时长一般都较晚，往往是现在开始还贷了，都还没交房搬入；自然，准现房具备和二手房一样的特性，即买即交房。

2.二手房

二手房一般申请办理好啦手续，就能产权过户了。

服务设施比照

1.新房

许多新房全是在建的预售房，小区业主都还没搬入，无法知道社区环境优劣，只能依靠小区绿化率、建筑容积率等数据，及其售楼处的讲解，去了解小区里的自然环境；各个方面配套设施不太健全；新房的各种规划在交房时，可能很难兑付。

2.二手房

二手房早已交房搬入，拥有一定年限的高速发展，小区里的自然环境比较完善，自然环境优劣，看一下就知，其吃穿住行等方面的配套设施相对要健全一些；二手房的各种整体规划已搭建成形，无需担心能不能兑付。

物业管理服务比照

1.新房

想知道新房的物业管理服务怎样，可以参考一下物业管理公司、掌握物业服务的内容与资费标准。

2.二手房

掌握二手房物业优劣，能够通过询问小区的业主，此方法比较方便，信息内容也更有保障。

购房风险性比照

1.新房

买新房，担心的就是房地产商变动整体规划、不兑现诺言、楼盘烂尾、久久不交房、开发商跑路或者把房屋抵押给银行了。

2.二手房

买二手房，担心的就是房屋产权证明有什么问题（被财产抵押被查封）、购房钱上当受骗或是购买到鬼宅等。

购房选新房或是二手房，或是可以根据自己的实际情况来选择。在考察了新房跟二手房以后，就更容易选了。

小编提示：以上信息仅作参考，一切还是要以具体情况为主导。假如你是淄博市或济宁地区正为日常生活拼搏年轻人，并要进行房间内装修翻修得话，那么相信尚美饰家会满足你对家里的一切念头。尚美饰家会长期升级关于是房间内装修相关信息，希望大家关注。

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