在开展房子工程验收的时候也要有专门的基础知识进行辅导的，假如只是一味征求别人的看法，上他人的当还傻乎乎讲好，那就真的是蠢了。那么今天小编给大家介绍一下有关收房验房的流程，一起来看看吧。

一：房子种类：

1、毛胚房：房间内大多数仅有门套没门，墙壁路面仅做地基处理而未作表层处理，一眼看上去毛毛晕晕沉沉；

2、精装修：内置室内装修，小区业主仅需自买家具电器，提包就能搬入。

二：毛胚房验房常见问题：

1.墙体和路面品质

房屋质量问题关键，大家在检查房屋质量问题时，密切关注下列5大领域：

①地面平面度，可以使用直尺或木工板精确测量路面是否平整，不平坦的路面会影响到木地板平面度，中后期地面找平一定要注意。

②检查墙体和房顶是不是有裂缝，轻体墙和承重梁的连接处非常容易产生裂缝，要认真观察，中后期室内装修时要注意。

③是否有必要铲墙。如今房地产商还喜欢也帮毛胚房刷一层腻子粉，但这个腻子层不一定牢固。有一个简单检查方法，用钥匙划一下墙壁，假如幅度较小而脱粉出来，表明砖面处理的不好，腻子胶性低，当然要清除的。

④检查房子各功能间相对高度误差和墙面垂直角度，有专业设备能够检测的。如果不在允许误差内，需及时备注名称。

⑤墙面裂缝难题。用小锤就能检查，如果出现了咚咚声，则表示有空鼓现象。墙面空鼓也会导致墙漆掉下来等状况。

2.门窗的检查

门窗的构造直接关系室内自然通风、光照、安全性等各个方面，劣质的门窗在下雨天有可能造成渗水，隔音和保温性能也不太好。门窗的验收流程如下所示：

①查门窗强度

门的厚度，颜色和规格型号、密闭性怎样；窗户材质、规格型号与薄厚，玻璃种类与薄厚是否合适，窗户的开关是不是灵活、便捷、密闭性怎样。

②查门窗的功效

门窗推拉门丝滑，表面光洁光滑，无明显刮痕，铝型材并没有干裂或开裂状况；金属件齐备，部位恰当，坚固；门窗关闭后扇与框，扇与扇没有明显间隙，橡胶条不松脱，不脱落，不露锋芒；门

窗子，扇竖直，不弯折；夹层玻璃零污染，无破损，双玻隔层无灰尘和水汽，分隔条匀称；窗户排气孔是不是打通，如果未连通，存水会流向铝型材里。

3.水电工程检验

①需要注意看看排污管道是不是顺畅塞状况，能通过水流速及其流水声音来判断一下。

②检查一下室内强电弱电插电状况，看看是否都是正常可利用的。

③为了保证日之后的电气安全难题，一定要测试一下室内电缆线绝缘阻值，仅有保证没什么问题才算是验收合格。

4.阳台栏杆

①检查阳台栏杆相对高度是不是≥1.2m；

②检查阳台栏杆纵向间隔是不是≤11cm；

③检查阳台栏杆组装是否完好（提议拿手适度晃动护栏检查）；

④检查生活阳台存不存在非常容易翻过入屋安全隐患。

5.空调洞

检查空调洞、空调机位是不是预埋有效，假如预埋不科学，有可能出现攒机不方便或雨水倒灌的现象。

毛胚房验房，更关注房子自身的问题，包含水电工程有没有问题。一般情况下，假如出现重大房屋质量，比如墙面开裂，可以直接拒收房屋。

好啦，以上就是房子收房和验房的流程了，希望可以帮到大家。买一套房花掉了类似要花自身所有的存款，即然与金钱联系到一起的事就迫不得已细心谨慎。

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