买房是人生当中一件重要的事，不论是没经装修的空房子交货，或是装修公司完成的房屋，都要面对验收的难题。做为普通大众，我们一般仅仅确认是否存在明显的缺陷，但是有些关键是人眼识别不了，或是需要用到技术专业仪器设备进行检验。

问世结果就是“验房师”，又称为房屋检查师。今天我们就来探讨一下买房有没有必要花高价请验房师。

一、验房师的来历

可追溯到在我国改革开放之后的房地产业飞速发展的环节。在这个阶段，购房者针对房地产质量问题越来越注重，所以需要有专业人士去进行房屋的检验跟评定。因此，验房师这一职业便应运而生。

验房师的主要职责是检查房屋的房屋质量和装修状况，保证房屋基本建设符合规定标准及要求。她们会认真仔细房屋的各部位，如墙面、木地板、吊顶天花板、水电工程设备等，以确定是否存在质量问题或安全隐患。与此同时，验房师也会对房屋的装修和装修原材料进行评价，保证装修品质满足要求。
验房师在房屋交货之前都会进行检验，向购房者提供一份详尽的验房汇报，列举房屋存在的问题和待修补项目。购房者依据此报告能够与开发商协商处理难题，确保自身权益。
伴随着房地产市场稳定发展，验房师的人物角色显得尤为重要。他们的存在，使购房者可以没有后顾之忧地选购房屋，与此同时也推动了房地产业行业的发展。
随着人们生活能力的提高，对于房屋的需求也不仅仅局限于最基本的抵挡风吹雨打作用，更在意其美观度。在开展装修后，就会面临验收的难题。对没有装修工作经验的普通人而言，我们能做的就是发现一些显著的不足，但那些隐藏难题难以发觉。过了一段时间后，各种问题才能显现出来，让我们为找不着装修队而觉得苦恼。

近些年出现了一种热门职业－验房师，关键给予帮助业主工程验收毛胚房和装修服务，在及时解决问题后，可以与开发商或装修队协作处理问题然后进行返修挽救。

二、验房师的费用及重要性
验房师的薪酬和必要性
每个地方的资费标准不一样，但大多是依据房屋的建筑面积来收费。比如，一个100平的房子，收费标准基本在200到600中间。价钱太低的很有可能不靠谱，而价格太高的大部分有可能是诈骗。绝大多数验房师实际是装修项目管理人员，她们负责监督日常装修流程和检查验收。验房师大部分只是他们的做兼职。
一些朋友可能明确提出这种问题：开发商和装修企业都有各自的工程监理，为什么我还需要自身雇验房师呢？
1、掌握工程项目的朋友都知道，在工地，工程监理是施工队伍敬奉大师，有一些小问题不属于问题，绝大多数工程监理都是会睁一只眼闭一只眼，而且不会由于琐事规定工程施工再做一次。
2、房地产商一次性交付房子数量众多，工程监理只会对一部分房屋进行抽查，并不会对每一个细节和每间房开展安全检查，难免会有一些忽略。
3、虽然装修的第三方监理按照合同归属于保持中立第三方，但大多都是和装修装修工长熟悉的，因而他们会有责任感地指出有关问题，不过也有一些仅仅付之一笑。
但是，大部分业主找到自己聘请验房师时，全是随便在网上搜的，许多验房师都是做兼职，她们并不是很了解装修工程监理或装修工长，只是根据业主的需求来查验有关问题，并进一步协助业主探寻施工单位改善。
三、验房一般包含什么内容？
有的朋友会怀疑：干嘛非要浪费钱找人来验房呢？亲自做没有更靠不靠谱？
尽管这话说得对，但验房并不是光凭技术专业知识和技能，还需要配备一些工具，如米尺、空鼓锤、验电器、角尺、对直角尺等。但是，这个工具不但要掌握一定的操作技巧，并且一套开价三四百元，并且使用是否恰当也说不准。
验房包含许多细节，主要包括木地板、墙和洗手间整齐水平、自来水管顺畅状况、橱柜设计是不是平稳、窗子是否安装倾斜、地砖是否有墙面空鼓情况及墙面是否存在细微缝隙等。
汇总：或许聘请验房师有一些不必要，但选购房屋并不是琐事，专业的事应交到专业人员去处理。并且每件房屋都很难做到完美，总会有一些需要改进的地方。假如业主注重细节，也可以根据检测结果要求整改；如果你觉得无关痛痒，也有权要求装修公司赔偿。
最主要的是：一旦交货进行，一些潜在性的难题已经很难找装修企业去解决。
这仅仅是我个人的看法，你觉得有没有必要请一个验房师呢？

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