现如今，房地产交易市场上有非常多的建筑类型，在其中最常见的就是普通住宅。购买普通住宅的成本相对较高。因而，一些购房者把注意力转为一些特殊的房地产业种类，如公寓。现如今，越来越多的公寓住房，其中很多是目前住房。因而，很多购房者也会考虑购买公寓。公寓的优点和缺点是什么？

公寓有哪些优点？
1.住宅面积小.总价格便宜。
与普通住宅对比，公寓总面积比较小，因而总价格较低，购房成本比较小。针对刚刚加入工作中的年轻人来说，她们没多少存款。假如他们想要一步到位，她们可以考虑购买一套面积大的公寓，由于住房的经济压力也较大。就算你不了，那你也可以用它来租赁。这也是一个很好的方法，以每月的租金支付。
2.方便快捷的日常生活。

一般来说，公寓特别适合并未完婚年轻人。这群人正处在创业初期。她们中的许多人没购买自已的儿童滑板车，更依赖城市公共交通。大部分公寓建在接近公交站的区域，地理位置优越，接近地铁口。

公寓的缺陷是什么？
1.产权年限短。
公寓主要缺点之一是产权年限较短。一部分公寓产权年限仅是40年，一部分公寓产权年限为50年。因而，与有着70年产权住房对比，公寓房屋的产权年限要短的多。除此之外，在营销公寓土地到期后，需要补高额的地价才可以应用。
2.管理费用.更贵水电气。
因为公寓按商业服务规范扣除水电气，住房水电气按普通住房扣除，所以与普通住宅对比，公寓水、电、液化气、物业管理费贵一些。因而，在我们买公寓时，不要贪图公寓的便宜价钱，但根本不知道，在购买后，我们不难发现公寓成本更高一些。
3.购房首付高。
购房者在购买公寓房时会发现，假如是借款购买公寓房，房贷首付比例比普通住宅贵。
4.没有学位不可以入户口。
尽管公寓所在位置比较合适，但是买公寓买公寓。针对有孩子的家庭而言，即便周边有有名的院校，她们也无法进入大学，因为她们不可以稳定下来。这将大大降低旧城区物业升值潜力，旧城区物业管理一直以名牌大学学士学位优点遭受市场青睐。
以上就是关于公寓住宅优缺点。很多购房者都会选择购买公寓住宅，因为她们被公寓住房优点深深吸引，而公寓住房这些特点的确是普通住宅所不具备的，但公寓住宅也有一些缺陷。买家在购买以前首先要了解这些缺点，我们要结合自身情况挑选合适的房子。

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