实际上庭院这类工程建筑在当代都市化见的很少，一般都是村内，农村较多，都是自己农村宅基地，爱怎么更新改造就怎样更新改造，及其南方地区江南地区那类非常容易产出率庭院设计方案。自古以来，中国人爱把“家”称之为“家中”，庭院在国人的心里起着至关重要的作用。院落情怀早就渗透到了我国人的骨髓里，并长期影响着中国人的定居心理状态。

余秋雨先生在《上千年庭院》中曾经说：“我们有一个庭院，他能侵凌它，损坏它，却夺不动它。”对于我们来说，似乎有了一个自己的庭院，家才算是拥有下落。

哪怕是在灯火辉煌的今日，大家依然对庭院式生活怀着深深的眷恋，唯愿求取一庭院，得一方天地，一年四季间，和家人同赏，若如“宅中有园，园里有屋，屋含有院，院里有树，树枝今天，天含有月”的如此悠然自得。

近些年，各式各样的合院别墅屡次见诸报端，比如绿城桃李春风、世外桃源、江南里、桃源小镇、泰禾院子等，因其“文化复兴”的高格调，变成超级富豪的追捧目标。归根结底，和院墅变的发展趋势以及本身闪光点紧密联系。

一、什么叫院墅化?

市场中热门的院墅商品，均以“合院别墅方式”为主导，也就是将庭院围合下去，加上擅于寓情于景的新中式中式美学铝门窗，使别墅主题活动空间由纯粹的房间向户外拓展，从独栋别墅变成院墅，将这种情况称作院墅化。

合院别墅，它能够由别墅区、独栋别墅、双叠别墅等围合成的。例如，独栋别墅围合而成，好多个独栋别墅一同享受一个较大的花苑。

对比初期的四合院别墅，当下的合院别墅在自身独户的空间，又更侧重左邻右舍分享空间。

合院别墅，经过了从街房至里巷、至院落，再到定居空间的演变，在我国已经有两千多年的历史时间。

以建筑紧紧围绕院落的方式合理布局，各建筑物中间互不相关，根据围墙或是通廊相连接，满足光照、通风规定，具有极强的认同感和凝聚力量。此外，相较其他独栋别墅形状而言，合院别墅的土地利用效率高，私秘感也比较强。

二、院墅的由来

1、发源传统四合院

从规划建设角度观察，我们自古以来都是非常擅于设计方案高密度高质量定居新产品的我国，从江南古镇院落到淄博市的四合院，都有密度大、空间感超过具体的特点，该类设计形式很明显也是值得现代人参考的。

传统式合院别墅式住房空间层次分明，从街房至里巷、至院落，再到定居空间，空间由对外开放逐渐趋于封闭式。传统式院落是我国传统家居中的生活空间，是定居活动核心场地，有极强的认同感和凝聚力量。华北地区大多采用此建筑类型，如传统淄博市四合院。

2、时下市场需求分析的激发

现阶段别墅用地审核受监管，但别墅住宅要求与日俱增。在别墅区用地报批严禁的情形下，房地产商先从双拼别墅、叠拼别墅、独栋别墅探寻均衡，技术创新排列方式的别墅层出不穷，这其中便包含合院别墅。

而如今的院墅住房，其产品特征处于独幢和联排别墅间的物业形态，销售市场比较常见的院墅产品多以四联、六联的多联的形式为一体产生组队，排列满足围合和半公共性沟通交流空间的院落。

三、院墅优点和缺点

优势：

1)围合所形成的院落空间为左邻右舍沟通交流发挥特长。

2)密闭的外型保持着必须的隐秘性。

3)院落内部结构能做景观规划，变成娱乐场所，构建高质量的居住条件。

4)北方围合式建筑可以阻挡冷风侵略，有益于隔热保温防冻。

5)以庭院礼序做为闪光点进行宣传易获得客户共鸣点。

6)同面积段下，院墅结合院产品能实现更高容积率。

缺陷：

1)围合阴角线处邻近的居民存在严重的视野影响。

2)围合阴阳角处居民看不见典雅的庭院园林景观。

3)南方酷热地域围合工程建筑可能阻拦自然通风。

四、院墅项目亮点

1、精细化管理造院

豪宅别墅院墅的主院一般有三种尺寸：露台、庭院、园林景观。民居建筑中的那三种空间，同样是生活中心，尺寸不一样，装饰设计水平亦不一样。对院落尺度挑选必须基于地区，考虑到新项目当地气侯和习惯。露台比较重自然通风与装饰，庭院重光照和活动，园林景观重雅玩和互动。

2、新中式建筑立面变成审美观流行

新中式风格与院墅是绝配，这源于中国人的文化自信心，与自古以来流传下来的审美观念。针对砖墙深院、亭台楼榭，中国人潜意识里便会将其与权、钱、影响力联系在一起。这本质上也是存在中国人骨里里的理想化，前面一种世外桃源遁世，后面一种朝堂宽广。

3、充分发掘地底空间使用价值

一些改善型或豪宅别墅型院墅商品针对别墅地下室意义的发掘可以说完美，通过引进下移庭院、采光天井等将别墅地下室由功能空间转变成关键生活起居活动场地。

冬天保养关键点参照

“院和宁，家和兴。”当高楼大厦不断刷新都市天际线，合院子的那一方空间里，却能够承天接地装置，放置大家最直观质朴的情绪记忆。

要来，再繁华的大都市也不及自己家庭院的蔓草芬芳，也有房间内亲友的欢歌笑语吧。

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