不论是对一般购房者，或是领域观测者，精装修一直看起来繁华、但业界并没有完备的匹配性服务项目，去解决房地产商留下来的各种各样bug。

转换到买房人的角度，我们应该所面临的现实很残酷：

·房子交货质量良莠不齐，房地产商整顿也一言难尽;

·户型图设计不科学，合理布局奇怪、审美观落伍、选款不光滑都很常见;

·交房≠可以住，还要亲身购买10好几个品类商品;

·这种品类送上门、安装等还要随时随地关联一个人在家里等着，你没办法要他们给你让步。

图 尚美饰家自做 / 精装交付需沟通交流的流程表，斜线意味着同期相比毛胚房，精装修存有的特殊需求

终于可以搬进去，才会发现已经过去3~6个月，疲惫不堪。

买过的精装修的都知道，看起来比旧房翻新装修省时省力些，但真到自己梦想中那个“家”之间的距离，依然远得很。

细项步骤和交流之复杂，没比毛胚好多少。

图 尚美饰家自做 /可保存后，比照上边的精装修步骤一起看

都清楚，专业人干专业的事情，那样多技术工种、细项多的是事，装修工长、市场销售、小区大门口卖窗户，不是专业的人。

我们需要的是综合者，把要做的工作分割清晰，逐一解决。

尚美饰家解决方案便是这个逻辑：服务项目前探需、服务上实行、核实后大管家跟踪这个流程 ，来连接交房后到拎包即住的下一步工作。

即然想好，我们就开始实践活动，此次对象我们邀请了上一期堂姐同事王女士。

好设计

比小区业主想更深层次的、更准

她与大家也算是颇有渊源。

她就是80后做生意、都是狮子座老粉、某985大学毕业;一个人带两娃 ，8岁姐姐和3岁亲妹妹，由于做生意失败迫不得已由200㎡大房子改成了55㎡这个小房子。

拿房当日，就联系终于找到了尚美饰家，需求非常明确：新房验收 设计方案，希望这房子最终能变成娘仨的安乐窝，温暖、很有安全感。

图 尚美饰家自做 / 改造前房型图

房型暴露出的问题，都是精装修常见问题：

收纳整理匮乏，除开餐厅厨房，没有一点定制柜，再加上她们家大换小，又只有两个娃，东西多，是个难题;

大客厅还能够，但进行了卧室飘窗;洗漱台缺收纳的地区;餐厅厨房只做了一部分定制，但室内空间依然没灵活运用;

虽是三室一厅，但几个小客卧是真小，都是在5㎡前后，较多放一张床

由于房子是细长型，门里开，再加上餐厅厨房间距另一面墙最薄处仅有1.8m，三个buff累加，入户玄关和餐厅面积吃紧;

她们家还有一个突发情况:2个孩子年龄太小，仅有妈妈一个人照料，因而要尽可能便捷;

除此之外，她特意交待看了狮子座家，想要那个感受的，但也不能过暗。

图，来自外网地址 /和王女士确认过设计风格

大家给他找了一个尚美饰家内部资深人士：叫瘦，是我前边的第一个探需人物角色，家居家具选装师，14年从业经验、5年尚美饰家亲身经历，一直活跃在领域一线。

为啥硬要说一线呢?沟通交流多，工作经验多，年纪嘛也是与大家客户年纪相仿同年龄人，有同情心。

家居家具选装师

陈陈：别名字叫做瘦

80后、14年一线工作经验

像上面的新房验收、量房、设计方案、及其等各个方面的交流，都是他核心完成，对于后续工作中，都交给了设计师小金和另外一位大管家朋友。

我因做调查，也就成了记录工具人。

图 尚美饰家自做 / 叫瘦梳理的笔记，她讲温故而知新

三步更新改造

55㎡变为安乐窝

以下是设计师小金出来的计划方案，现在已经在工程施工阶段了，但还没结束，所以也就能给大家look下设计效果图。

并结合我旁边听一起讲讲设计师为什么要那么改。

彩色图库 尚美饰家自做 / 改造设计房型图及整体效果粗览

设计师在得知王女士的需求后，融合上边房地产商户型一些缺陷，进行了三方面调节：

墙体拆除 借过道

解救5㎡小客卧

原先的2个客卧布局很小，通通在5㎡前后，放一张床，也没位置了。

“严重怀疑房地产商为了能借势，宣传策划所谓三室一厅，在两个房间硬添加了一堵墙。”设计师当场量房时调侃。

回来以后户型改造的第一步就是拆掉这一堵，完全开启几个小客卧，就这样的也仅有正常的户型10㎡;

设计师又把原来进客卧1的0.6m过道列入儿童房间，与此同时巧借定制大床的垂直空间，做过夜的地方。

简单一调，8岁和3岁女孩在儿童房间嬉戏玩耍室内空间拥有;也使大女儿拥有专属学习区 和 衣服收纳区了。

王女士聊天的时候总说，大女儿和她非常像，追求美丽、爱漂亮有许多漂亮的衣服，竖直贴墙两侧的学习桌椅、小沙发和定制柜，恰好克服了大女儿这个需求。

[女儿年纪还小，总爱深夜粘妈妈睡]

短时间1~2年之内，这屋子归属于大女儿;直到女儿再大一点，上下床的定制床恰好衔接女儿独立睡这样的习惯，亲姐姐也可以跟她为伴。

“即使母亲如今就要塑造二个女儿单独睡得习惯性，上下铺床一起，晚上起夜能一下子看两个娃，便捷照顾。“小金补充说。

这是整个计划中，最触动王女士一个点。

终究此次室内装修，她就是奔着8年及以上去居住，8年之后大哥16岁，老二恰好11岁，个人隐私观念恰好是单独时，再次买房或者设计再住也不亏了。

软装设计做隔断

吸干细长区域的每1㎡

一直说，这房子一进门就望到顶，最典型的前窄后宽——梨型身材，最窄的地区才1.8m~

老话，预埋人走廊都要60~90cm，还需要什么餐厅、入户玄关?

设计师小金解决方案也比较简单索性：即然宽太窄了，那么这个空间中垂直我也得灵活运用。

依靠木栅装修隔断组合三分之一的鞋架，也就有了简化版入户玄关。

还没结束，门上、侧面墙壁、设计师依靠正脸墙壁的洞洞板，填补并没有挂衣柜区域要求。

留意：这儿还有一个小细节，设计师将门改为乳白色，就是为了更兼容中古风，这也是针对精装修交货门丑最好是解决方案。

图下 设计效果图浏览

有些人就会问：门并不是内开的嘛?门里开不危害墙壁空间利用率?

小细节都在这里。

洞洞板挂勾最久的10cm，伸出的部分需要8cm，门上洞洞板加隐型防擦条，就不用担心打开门撞到;更何况挂衣服，衣服是很软。

咱就是读过许多《真实人家》的，现场给室内设计师出问题：即然做软隔断，为什么选实木墙板而非长虹玻璃?

室内设计师：业主心动的感觉贴近狮子座家，是广东岭南加一点复古时尚，整体都很暖心。

长虹玻璃虽然常见、也很好看，但看起来太[冷]并有[疏离感];更何况木栅格价格与长虹玻璃类似，但原木的更具屋最主要的亲近感。

图 尚美饰家自做 / 提示设计效果图

对于实木墙板的另一面，便是业主心心念的饭店。

充分考虑过道宽度问题，室内设计师依靠定制柜贴墙，组合隐型折叠餐桌和一部分小开放格、及其预埋嵌入式冰箱部位，取代餐厅柜 饭桌的收纳。

开放格很少，但可以装进3个小电器;餐桌打开一家三口恰好用餐;电冰箱就身后，或吃或拿或取烧菜，全是三步之遥。

餐桌旁还独立预留电源插座，给小电器应用。

新华社记者 提示设计效果图 / 因实体模型难题，饭桌导出占用岩板取代，具体可以由业主自由选择

也有饭店正对面的洗手台旁，改造前仅有一块板，根本没办法学会放下洗地机、烘干设备。

改造设计，室内设计师增强了三格定制柜，上面洗下发烘，顶部可作为洗手间卫生纸、洗衣粉乃至女士用品的储存库。

考虑到到他家只有两个娃，都幸福涂爱画的好习惯。

室内设计师刻意在饭店里正正确的这方面白墙壁，增强了一块黑板，画也罢，沟通交流也罢，终究是一家人的小小的体验区。

通过简单定制、灵活运用垂直空间，轻松应对目前洗手间没收纳整理、没家政区问题，并没有大拆改动。

正应了那句，即然购买的是精装房，它精装修一部分总要充分发挥一些用途吧，终究小区业主钱不可以白费。

到此，房地产商房型bug问题、收纳整理严重不足的问题，及其陈女士始料未及的基础问题，室内设计师也提出了详尽的解决方法。

例如两个娃恰好是性格活泼时，也要在整个设计中兼顾到这些细节，贯彻始终。

餐饮店的黑板墙、无茶桌大客厅、儿童房间、大客厅全是延墙设计方案，实质上面给小孩交出尽可能大的活动空间。

图 尚美饰家自做

真中古时期很贵

但中古风不便宜

最后一步，处理陈女士最关注的美貌难题：尽管房屋换变小，但生活质量也无法一降究竟。

再加上她以前接触过室内装修，就想中古风：“之前买卖没不成功，很有可能喜欢买中古家具，所以只能用中古风来弥补了”。

美这种情况，就要看一下客厅和主卧室了。

2个设计元素，第一是在视觉上应以深棕色木材为主导，最好是贴近缅甸柚木那一个颜色，中后期即使家俱无法挑的一模一样，还有个色彩参照;

因此，客厅墙上书架、挂画边框，也有主卧的床柜、卧室床外框、定制柜颜色都是偏红柚木暖色调。

第二，是细节上的颜色颜色尽可能亮些。

好多人疑惑：中古风实际上并不是只有某书看到的那样，核心还是在家居和样式选取，大胆的尝试可以使用大规模光泽度去提炼出主体物，传统就可以使用小细节营造环境感。

例如客厅装饰画能够结合些红、绿;装饰画的形式还可以整面墙;边上的落地台灯、角几都能够有许多种挑选。

大胆的尝试便给布艺沙发换光泽度。

其实我自己沟通中能感受到，陈女士是对于房屋品质标准不低的人：只要是有时长，女生会很满足线下推广买家俱这一过程的，只不过是只有两个娃确实走不了。

耗费及真心实意提议

能看见这儿的，估计都好奇心：这类粒度精装房需要多少钱?

叫瘦给了回答：55㎡总共耗费10w。

坦白讲对精装房更新改造可能还不算便宜，但是这里贵，根本原因是涉及到墙体拆除等基础装修局改、设计和中古风的全屋软装组合(质量版);还好陈女士非常满意。

后面陈女士仍在业主群里分享她装修效果图，反应很好。

因为通过设计活动的反响不错，也给了我们非常大自信心。

这时候我能真心实意的说一句：如果家里已拿房、或者二手房升级，不妨考虑下大家，

假如暂时没要求，没事儿。期待至少给大家构建起对精装房的一些基础认知：

第一：不要高估房地产商，精装交付到真拎包即住，后边这一段路还有很长;

第二：资金有限时，精装房建议通过局设优先选择收纳整理、橱卫区域的微改难题;

如果有条件，尤其是对审美观无所谓了的，或是交给专业的人，实际效果可靠最关键。

希望对大家有一点点协助~，感觉文中有效就关注自己尚美饰家家户户装官方网站。

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