买房时可能遇到一种专项计划住房——时代比较久远老房。在预算焦虑不安或者需要坐落于独特校区等地段的房子的情形下，不可避免要面对这种选择。假如决定购买老房，改造就成为必要的一步。

因为楼龄较长时间，在改造环节中需要注意的问题要素更多一些，自然与新房子装修对比，设计方案难度系数也更加高了不少。

一、翻修老房子的装修的步骤如下所示：
1.老房子改造的考验所属
①建筑结构是不变的，不容易开展修改。
许多年前修建的房子，其墙面大多数都是承重梁，因此只能在原有结构基础上实施细微的调节，没法留有大量修改余地。
2.水管和电线因长时间使用而衰老。
老房子的水电管道应用了很长时间，遭遇老化问题是在所难免的。特别是电线，经常会出现跳电的现象，安全隐患问题。因而，一定要进行水电工程改造工程项目，以确保安全。
3.墙面与地面存在重大难题。
在改造环节中，墙面与地面凹凸不平、长霉、造成开裂和墙面空鼓等诸多问题比较常见。因而，在装修前，必须要先开展砖面处理，否则会对中后期工程施工产生不利影响。
布局欠佳，光照不够。
一般初期房子的楼层数比较低，最底层很容易被树木挡住，假如窗子太小了，会影响到室内的采光状况。
2.常见问题：改造的时候需要尤其注意以下几点：
1.安全性须优先选择。在改造的时候需要留意工作人员各种材料的安全性，尤其是在高空和重物搬运时要采取有效措施确保安全。
2.材料选择一定要做好市场调研工作。改造前必须仔细分析选料，采用满足条件的材料及专用工具，尽量减少因材料质量等因素的影响改造实际效果。
3.项目实施过程中需做好相互配合。涉及到各个方面协作，必须多方密切合作、协同配合，以保证改造工作可以准时、圆满完成。
4.精益求精。改造工作需求相对高度注重细节，每一个环节都要认真完成，避免漏算粗心大意造成施工质量问题。
5.结束后进行检验。改造结束后必须进行细致的检查验收，确定改造符合规定，并且对不符合条件的地区立即落实整改解决。

由于楼龄很长，大家施工过程中要格外注意，避免因为不小心工程施工而导致后期出问题。

改造工程项目——
①承重梁
传统式老房子一般是砖混建筑结构，在其中多数为承重梁，所以我们不能随便拆卸，需明确它是否承载货量。为避免损坏建筑结构而引发一系列不便，大家在施工前应资询室内设计师或物业管理，细心确定。
自然，并不是务必拆卸，来说一个例子：以下属于深圳市零号设计公司完成一些老房改造实例，以供大家参考！
②拆墙面
墙面毫无疑问进行了一定的解决。假如墙面破损严重，在开展改造之前需要把它拆卸整洁。至于如何拆卸，施工师傅会给你表明清晰。
③拆路面
虽然能在原有的地砖/板里开展累加，但这样做会让楼高产生一定影响。假如楼高比较低，提议拆卸原来的地砖/板，并重新铺装。
④拆吊顶
假如卧室的楼高非常低，能够在后续考虑到除掉装修吊顶或是只能在部分地区安装吊顶，从而达到降低室内空间压迫感效果，并为以后家装中央空调或家用新风系统留有室内空间。
水电工程更新改造—
水电工程改造是一个十分重要的流程，由于它涉及到安全隐患。
在开展水电工程改造时，除开进行基础水电线路改造外，还需注意插座问题。为保证插座总数充足，应提前预埋插座位置。室内设计师会根据你家里家用电器使用情况和习惯来规划插座部位，如要提升插座总数，建议提前与设计师交流，防止完工后发生插座不足的问题。
在开展水电工程改造的时候需要注意以下几点：
水电布线原则就是横平。尽量减少走顶配电线路，反而是首先选择在顶部开展走线，这样就算出问题也能够及时发现和处理。
为了能便于后期检修，电线一定要使用活线，而且一定要先走管再装线。
设立一条长度超过60公分的横着槽会伤害承重梁的构造，一定要注意。
防水——
陈旧房屋的防水工作中也非常重要，开展防水解决前，需要先将路面刮平，建筑涂料不匀很容易引起干裂。开展防水工作的时候要进行两次解决，等候第一次解决充足干躁之后再进行第二次擦抹。洗手间墙面更加需要开展防水解决，干部分需要遮盖约30cm，湿冷一部分最少要1.8米。
在开展防水处理之后，要进行24钟头灌水试验。具体办法是把下水道口塞住，留有3-10cm水，等着24钟头。保证没有漏水状况出现后，即可再次后面实际操作。
铝门窗拆换——
这种情况也可以根据自身需求来做决定。假如铝门窗不是很有什么问题，就不用再拆换。那如果铝门窗过度陈旧造成变型，就必须更换。不然，不仅影响隔音，并且雨天时可能会渗水。
如果有需要窗户隔音效果明显，可以考虑选用断桥铝门窗和空心玻璃材质的窗子；针对大门的挑选，最好使用原木门或复合门（比如蜂窝纸板或胶合板），各种材料可以有效隔绝噪声。
提升室内采光标准——
假如外部环境不能满足我们的需求，大家可以在内部结构做出一些改变，比如：
①灯光效果
为了保证室内空间得到充裕的照明，还可以在关键灯光效果的前提下加上协助照明灯具。
②颜色
选用浅色系和暖色系能增强室内光亮感。
提升收纳能力——
不管是新房子或是老房，收纳整理都是一个普遍的问题。如果你有足够的空间，最好在入户玄关、大客厅、餐厅厨房、饭店、卧室和走廊等空间改装储物柜，这样可以增加一些收纳空间。
最终要提醒大家，老房子的改造难度系数也会随着楼龄增长而变化，尤其是在结构上的修改。还是建议大家请专业人士去处理，防止出现不必要的损失。

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