自2023年至今新创建高层住宅、小高层住宅多见精装交付。再加上精装房不用室内装修、节省成本、便捷入住等优点，越来越多买房者亲睐于选购精装房。但在精装房室内装修完成之后，接下来就是重中之重了，有关精装房的收房验房，精装房收房验房事宜有什么，今天我们就来深入分析。

精装房验房三关键点

结构验收

一、发觉精装修建筑结构与协议不符合，需在入住前向房地产业明确提出，碰到摩擦阻力向政府部门反映。

二、如果要发觉非结构性问题，房子工作交接时需属实搞好书面形式纪录，规定房地产开发商书面承诺在一定期限内检修。

三、需要对装修好的房子总体开展安全检查，核查总面积、部位房屋朝向、公用面积，检测室外设备是否完整。

工程验收天地墙的工程质量

一、工程质量会直接在房子的每个表面显现出来，对房子美观和结构有很大影响。

二、对“屋顶、路面、墙壁”的工程验收会有很多的基础问题应注意。

三、第一检验路面是不是平整，专业人员用水准仪，大伙儿可以使用乒乓球赛代替，将球放地上，球乱滚表明路面歪斜较为严重。

注意电源电路有没有变更

一、线路容积是不是足够负载电气设备，墙壁上电源面板是否可行，橱卫开关电源是否合适。

二、开启每一个灯具开关，看一下照明灯具是不是全亮，假如标准允许还需要使用万用表查验电源插座是不是有电。

三、用话机查验通信线路是否存在数据信号，用无线天线检查工具查验电视天线信号。

把握关键点验房不会太难

经验教训一

装修房看起来光彩照人，入住以后发现墙壁逐渐渗漏长霉，翘开洗手间一看，竟然没做防水！洗手间不做防水得不偿失，精装房的各类内幕真的太多了数不尽，需在入住前请工程监理随同验房。表面方面的问题，专业人员一测就知，掩藏工程项目的难题就需要小动土木工程。

经验教训二

精装房工程验收时，发觉屋内的电缆线排列并不科学，插座开关位置不符亲人日常生活习惯，想更新改造又怕麻烦，结论入住后家大家叫苦连天。特别是在时可怜了家中腿脚不方便的老人家，想要再改的时候又于事无补。精装房不太可能对于每一位小区业主日常生活习惯，做个性化装修。这个时候就需要在入住前，对实际需要改造成本费进行全面的评定，深思熟虑要不要进行优化。

特别提示

一般房地产公司为了能防范风险，会到协议中注明“精装修为附送”，又的买房者不清楚这其中的内幕，实际上需在双方约定精装房知名品牌或是签署合同补充协议，并且精装房交房时一般首先会签署拿房协议书才可以看房子，买房者要保存自己并不收房的权力。

以上就是关于精装房收房验房常见问题了，希望大家在拥有一套精装房的前提下，能够完全在拿房验房环节中防坑。

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