新房室内装修以后随之而来的是收房阶段，收房阶段需要注意的问题九个事宜，这一份攻略大全尚美饰家早已给您备齐了！大家一定要注意查阅哟！

一、业主应带起身份证证件与相关信息及验房专用工具，这些都是完成新房收房中不可或缺的东西。仅有完备了这些信息并通过开发商与物业的核实，方可开展新房收房步骤确认，进而逐渐新房收房。在这儿，业主需要对新房收房通知单的日期进行确认，倘若早已超过日期能规定开发商开展推迟赔偿。与此同时新房收房时长不建议再第一二天去，由于那时间人比较多，时间的紧密性便也会导致随同验房得人专注力却不集中化，一般于第三四天最合适。

二、业主领到材料：《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项应为正本）及其《房屋土地测绘技术报告书》，然后由开发商进行表明。这也是新房收房常见问题中房屋质量问题保障的从业证书，是很重要的一点。

三、业主对新房做综合性工程验收，即新房收房最为重要的验房阶段。在这一环节中，业主应注意一下几个方面：

1、全面性的分析：新房四周自然环境、房子建筑立面、墙体和管道等；

2、内部结构检验：门、窗、吊顶、墙壁、路面、墙面砖、地板砖、水、电、气等基础设施是不是极佳。在这儿，解决内部结构进行系统、全方位的检测。最好是对房屋里各设施设备规格、品质都进行现场精确测量与纪录，便于日后查看与评定；

3、左邻右舍测试：这一步主要是对项目的测试，楼层之间，左邻右里中间相互配合相关检查。

四、疑难问题协商：对其新房验房后的常见问题规定开发商展开作答、处理，协商的予以处理，并且以书面协议方式定罪，且最好是拟订15日期限，若难以解决，则须进行二次的协商或诉诸于别的政府机构处理。在新房收房常见问题中这一点一定要协商好，不然后果是很严重的，可能会在之后发生争吵甚至有可能起诉。

五、费用结算：在通过验房协商以后，开发商应出示《实测面积测绘报告》。彼此确定面积偏差以后清算新房尾款、相关费用。在这时候，最好把偏差定在了2%至3%，不应超过5%。物业管理若催缴物业费相关费用，则应依据建设局大会新规给予驳回申诉，在工程验收好之后再去给予交货。各类缴费税票需索取到手，用以凭据。

六、领到锁匙：业主验房准确无误领到新房锁匙，并签订《住宅钥匙受到书》。在确定锁匙齐全有效。

七、与物业公司的协议书：在领到锁匙以后，与物业管理公司签署对应的物业协议并缴纳各项费用。这时候也需要注意对税票、图章收条的储存。

八、新房产权办理：这也是保证您对新房的合理合法拥有权，因此在申请这一步时应非常谨慎，可以由开发商代办公司也可以由业主开办。

九、搬入合同的签定：在产权证办理以后，业主对新房收房的事宜核对无误便签定《入住交接单》，到此，新房收房全过程完成。

九个事宜，一定要一个很多的留意到！使你的房屋验收更顺利！

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