如今房地产商修建房子全是毛坯房和精装二种，绝大多数居民在买房的现在是时候首先要考虑还是毛坯房，那样今天就来和大家说说毛坯房验房常见问题有什么，感兴趣的小伙伴一起来了解下吧。

毛坯房验房常见问题

1、楼板层是不是整齐

想查询楼板层是不是整齐,只需得用长尺(或是含有水准专用刻度尺),靠墙面路面,确认是否整齐,与此同时观查是否存在刮痕裂痕,墙面是否存在爆点(爆点:生石灰粉发完善石灰粉时易拌和不均未发好,涂到墙壁就会造成爆点,用铜器敲击“爆点”时,就能发现大面积松散、掉下来等产品质量问题。)

2、墙面是否存在裂缝

查验墙面是不是平坦的与此同时,还要看墙面是否存在裂缝(比较常见的四大裂缝:抗压强度裂缝、地基沉降裂缝环境温度裂缝、变型裂缝)、是否存在外露的铁网、建筑钢筋。若是在验房的时候发现以上墙面难题,能够终归房地产商帮助修复之后在签名。

3、门窗制作路轨是不是流畅

在铝门窗查验层面,关键的便是查验门窗的路轨是不是流畅。是平开窗厂家的各位朋友,一定要注意能不能关严密。不然会出现风进到屋内,要在寒冷的天气北方地区,那样在冬季大家就麻烦了。要是再验房时找到的各种问题,同时通告房地产商,她们会马上就维修好啦,如果已经签字确认,再找一个房地产商解决这些难题。那样他的工作效率便是龟速了。

毛坯房交房验房规范

1、毛坯房的所有外饰面板,包含生活阳台、雨罩其外饰面板应按照施工图纸进行装饰装修工程。

2、毛坯房的公共位置、公用设施、各种各样管路(给、排、降水、暖、热)、电器设备(配电柜、柜、盘、电源插座、电源开关、照明灯具)等都应该按施工图纸完成室内装修,按照有关规定进行测试报告。

3、毛坯房的各类管路应通过试压、水压试验、通球试验和暖气片隔热调节等检查验收。

4、毛坯房的建筑主体新项目已完成储水、淋水试验。

5、毛坯房进户门之内各屋子选用预制楼板或现浇楼板顶篷的,必须做到不批腻子、用腻子找平,做到拼缝密实度、无裂缝,接搓平稳无错版台,表面光洁、颜色几乎匀称、顶角线平整;进户门之内各屋子底层路面混泥土必须做到表面光洁、夯实,做到粘接坚固、无裂缝。

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