今日小编就为大家掌握是指有关二手房交房常见问题问题，二手房交房和新房子交房是截然不同的，并且办理手续也不尽相同，需要注意的事项也不尽相同，那么接下来选购二手房的居民注意啦，和小编就来详尽了解下吧。

二手房交房常见问题

1、确定无户口遗留下。在二手房交房时，要确定上家户籍在办理交房之前就已经立即迁移了，确保在交易之后产生其它的纠纷案件。倘若上家房屋产权人必须要在交房之后才能迁出户口，那样买卖双方必须对其进行承诺，最好书面确认。

2、确定水电工程等相关费用已结清。在二手房交房时，要明确水电费相关费用无托欠状况，手机，宽带网络，电脑等都已工作交接，并结清花费，宽带网络和电脑等帮助办理过户办理手续。

3、确定房间内设备与协议一致。检查水电工程存不存在私改乱拉的情况，避免出现交通违章所使用的状况，查验液化气，暖气片等设施能否正常运转。确定别的前屋主留有家电产品设备等能正常运行工作中。

4、物业管理改名连接和成本结清。到小区里的物业管理中心办理物业交割的事宜，对物业管理费用进行支付，同时还可以办理物业管理过户的办理手续。

5、门锁更换及锁匙核对。针对房屋的各种各样锁匙开展核对连接，例如电子邮箱，楼道门，房子自身，别墅地下室及附属建筑等，能换进行维修，假如不更换则要明确每一个锁匙都取回。

二手房交房后的交接流程或是比较复杂的，留意的事儿还是非常多的，因此在工作交接的时候一定要提早列一个明细，搞清楚有哪些事，分清是非，那么在工作交接时不会忽略关键的事宜，造成安全隐患。

二手房交房工程验收需要注意什么

一、应先智能水表收支明细结清

二手房交房时，需要根据订购合同的相关规定来，交易双方须对智能水表开展抄水表读值，具体的抄水表数交给小区业主来结清。交房前，新东家就应当了解清晰上家是不是已经将水电费交清了。

二、上家需告之电度表状况

二手房交房时，顾客应当亲身检查电度表情况，看有没有被挪动改造的征兆。依据供电公司所要求，但凡擅自装拆配电箱、擅自打开咒印或者私自改变计量仪表都是违规行为，违章者将根据交通违章用电量解决。

三、帮助液化气过户

依据燃气公司的相关规定，二手房交房时，需写本房子价格早已包括液化气设备花费或者该燃气机器设备无偿转让的相关证明。这时，还需携带左右家身份证，及其上家最近所缴纳的燃气费收支明细，一同到天然气单位办理过户更名手续。

四、帮助有线数字电视过户

一般来说，有线数字电视采取的是一户一卡制，所以当房屋出售的人有托欠费用状况，时间长了，有线电视站将会对其作封端解决。二手房交房时，新东家有权要求上家递交上月的有线电视费收条及有线数字电视初装凭据。凭着这2份材料以及新房屋产权证，新东家可到办理过户办理手续。

五、手机电话宽带费用结清

手机电话宽带网络费用，需看买房者要不要延用商家的手机号，如果不准备延用，必须到电力公司将号码注销或者办理转移。如要延用，可一起到电信部门办理过户。

六、房屋维修基金清算

依据房产管理单位的相关规定，当住房开展出让时，检修资金帐户里的账户余额并不是作退回的。因而交易双方在开展二手房交房时买房者一定要注意清算这一点。

七、物业管理改名及物业管理费用的清算

有关二手房物业管理改名及物业管理费用结算这种情况，建议各位到房子所在城市的物业管理中心办理，时间按交房当日为标准，对物业管理费用进行支付。这时新东家能够办理物业管理过户办理手续。

八、迁移户口

选购二手房，户籍迁移是很重要的一步，因此上家户籍在办理二手房交房的时候就应及时迁移，防止将来产生不必要纠纷案件。倘若上家户籍必须要交房后才可以迁移，那样左右家则需要从此难题承诺，同时还要开展书面确认。

以上就是关于尚美饰家给大家介绍的有关二手房交房常见问题及其二手房交房工程验收需要注意什么的相关介绍，

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