今日带大家一起掌握是指有关商品房交房标准有什么，相信不少人在交房工程验收时都经历过一些难处理问题，那在交房工程验收以前我们就要先了解清晰，才不会被宰，一起来看看吧。

商品房交房标准有什么

(1)依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条：房地产项目设计、工程施工，务必符合我国的相关标准规范。房地产项目完工，经验收合格后，即可交付使用。

(2)依据《建设工程质量管理办法》第三十三条，完工交付使用工程项目要符合以下基本原则：

a、进行建筑工程设计和合同书所规定的各项任务具体内容，做到国家规定完工标准;

b、工程施工质量应符合现行标准相关法律法规、政策法规、标准规范、施工图纸及合同条款的需求，并且经过品质管理机构核准为合格或优质;

c、工程项目所使用的设备及关键建筑装饰材料、预制构件应具备产品品质质量检验合格证明及标准规范要求必须的入场检测报告;

d、具备完整的工程项目档案资料和竣工资料，已申请工程竣工验收交付使用的相关办理手续;

e、已签定工程保修资格证书。

2、商品房服务设施

商品房交房前需办理什么办理手续

商品房交房在交房以前，房地产商交房时需要具备五证两书三表。一般的交房过程是：小区业主新房验收、房地产商修房子、客户认可后交房时，后再进行缴纳有效费用。

1、五证：能够说明所买房子属正规买卖范围。

《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建筑工程开工证)、《商品房市场销售(预购)许可证书》。

2、两书：是商品房买卖协议补充承诺，而且是房地产企业在商品房交付使用时，向购房者给予对商品房担负质量责任的法律条文和保障文档。

《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

3、三表：商品房的相关情况。

竣工验收备案表、房子实测面积表及其住房工程施工质量分户验收表。

商品房服务设施包含基础设施公用设施。

(1)基础设施建设：

与购房者所买房子所属小区建设相配套的供电、供电系统、供暖、天然气、通信、电视系统、路面、园林绿化等基础设施。

(2)公共配套工程建筑：

包含与购房者购买房产所属小区建设相配套的停车设施、娱乐项目及文化教育、商业服务、饮食搭配等各类商业建筑。

以上就是关于尚美饰家给大家介绍的有关商品房交房标准有什么及其商品房交房前需办理什么办理手续的相关介绍，

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