拿房面积误差如何处理?坚信很多业主在收房时都会碰到，不知道各位全是怎样解决的?今天小编就给大家汇总了相关知识给大家参考，一起来了解下吧。

拿房面积误差如何处理

如果你在收房的时候才发现，你所能选购房子与你接收到的房是存有面积误差的，那么这时候该怎么处理呢?

在买房时依据工程建筑面积(包含内嵌工程建筑面积和同用面积)明确面积并处理面积差别。假如买卖合同含有有关面积误差的承诺，则必须遵守该承诺。要是没有协议和协议书不具体，应可用下列标准。

1、面积误差比平方根在3%之内(含3%)，按合同约定的价钱据实结算，买受人要求解除合同的，不予支持。

2、面积误差比平方根超过3%，买受人要求终止合同、返还已付购房的钱及利息的，应予支持。买受人允许继续履行合同，房子具体面积超过合同规定面积的，面积误差明显比3%之内(含3%)一部分房价款由买受人按照合同约定的价钱补充，面积误差比超过3%一部分房价款由出卖人担负，使用权归买受人。

收房面积误差内不追究

收房面积多少要在容许范围内，不易依法追究义务，想必大家都并不是十分了解。下边小编就为大家来详尽说一说这种情况。

1、面积误差在3%内，这是一个国家法律规定有效误差区段。

假如具体测绘工程面积与合同签订面积误差平方根在3%之内，依据“多补少退”的基本原则，假如具体面积比合同书大，但低于3%，依据签订房价，购房者补充房地产商购房款;具体面积比合同书小，并且也低于3%，由开放商退回多出来的购房款给购房者就可以。

2、面积误差超出3%

当面积误差超出3%时，购房者就会有专利申请权退租了，这也是合理合法的。

购房者规定退租的，房地产商必须在购房者明确提出退租之日起30日内将购房者预付楼价款退给购房者，另外付款预付楼价款贷款利息。自然，购房者可以不用退租，只需按照实际面积再次清算购房款就可以了。

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