针对商品房，许多业主都很熟悉，可是提到商品房收房，那知道的业主就不多了。房屋收房是很重要的一个步骤，难以解决会影响到中后期装修及定居。今日，尚美饰家给大家带来了商品房收房注重细节，及其商品房收房交什么花费的相关内容，希望能帮助到大家。

商品房收房标准规范

1、具备整体规划机构出具的《建筑工程规划工程验收合格证》。

2、具备建设行政主管部门开具的《建设工程竣工验收备案表》，表里每一项都必须要报监管部门办理备案。假如报表上缺乏任何一项，那么就代表此新楼盘还是属于“黑楼”，是不可以入住。

3、具备区县级之上质检中心颁发的《房屋质量问题合格证实》。

4、具备房地产商所提供的房子的《住宅质量检测报告》。

5、具备房地产商所提供的《住宅使用手册》。

6、具备房屋交易中心或评定的测绘队开具的单独立户《竣工实测表》。

商品房收房交什么成本？

商品房收房时需交下列花费：房产契税、合同印花税、房屋维修基金、房产证成本费、测绘费、交易费及其评估费等，有的楼盘或许还有天然气、有线数字电视等开口费。需注意：以前未缴清花费务必缴清。

除了以上花费之外，物业管理公司也将扣除物业管理费。装修中，需交装修保证金，物业管理工程验收合格后退钱。必要时停车场，也将交纳停车收费等。

若该新楼盘是远传水表、电度表、天然气表等，也有估计要预付买字在线充值。装修保证金及预付能够延缓交纳，使用中交纳就可以。

商品房收房步骤和注意事项

商品房收房步骤

1、核实业主原材料。

2、业主领到《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量检测报告》和《住宅使用手册》，然后由房地产商进行表明。注：《竣工验收备案表》、《住宅质量检测报告》和《住宅使用手册》应为正本，而非影印件。

3、业主领到锁匙并签订《住宅锁匙接到书》。

4、业主做综合验收。

5、业主就工程验收存在的问题明确提出咨询、改进建议或解决方法。

6、房地产商与业主商议并达到书面协议。

7、根据协议具体内容处理拿房存在的问题，不能在15日内克服的，两方理应就解决方法及限期达到书面协议。

8、业主签定《入住交接单》。

商品房收房常见问题

1、铝门窗层面。在工程验收商品房时一定需要看细心门和窗是不是放得坚固，有问题，何不找物业管理，让她们再重装。

2、墙壁难题。墙壁一定要整齐，不可以产生对角线高低不平与墙面掉沙的状况。

3、水电工程层面。看自来水管是不是连接了，或者电源电路是否存在不正确。

以上就是关于商品房收房注重细节共享，希望能帮助到大家。

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