交房验房是在买房的时候最操心的难题，绝大部分小区业主全是第一次买房，针对在其中的关键点想来知道的不多，那样初学者房交房验房常见问题都有哪些呢?要搞清楚什么地方必读且不能将就呢?静听尚美饰家详尽道来。

交房验房常见问题

1、一般情况验收要求分两种户型，一种是毛胚房，相对于毛胚房而言它会更容易看得出存在的问题，因为这是暴露出来的。验房时，先看一下建筑立面，检查外墙砖、建筑涂料、门及其楼梯道是不是有什么问题存有。然后检查室内铝门窗、墙面、地面、餐厅厨房卫生间防水、强电弱电、排气管、排烟系统等，对于这类假如有什么问题都需要立即和房地产商沟通交流，然后让她们处理。

2、针对精装修的工程验收，这类户型工程验收要特别当心，因为一些装修隐蔽工程的缺陷可能被精装修遮盖。在验房时，需要注意小细节一部分，如：家装的品质、家装材料品牌，必要时的话也可以找专业的验房师随同工程验收。

3、在交房工程验收时，其墙体的工程验收相对来说会更容易。假如工程验收时，正好是冬季，就更好了。由于冬季干燥气候会让一些工程质量不太好的墙面开裂，但是除开观查有无缝隙外。也要用刻度尺检验墙面是不是光滑挺直，也要用塑胶锤子敲打墙面，可以播放响声来各自墙面有无墙面空鼓的现象，有些地方必须拿笔做标记，再找一个房地产商解决。

4、在验房时，其地面的工程验收是不可以凭肉眼来分析是不是平坦的，这么做偏差会非常大。应当得用三角尺或角尺对地面进行检验，那样检测偏差不会这么大，如有难题一定要做好标记，等专业人来再次检验。

交房验房关键看啥

1、新房子验房首先检查地面是不是整齐，带一把长尺或是水平仪，将直尺接近墙面地面,就能检查出地面是不是整齐。

2、新房子验房要观查墙面是否存在裂。比较常见的四大裂缝包含：抗压强度缝隙、沉降裂缝、温度裂缝、变型缝隙。

3、要检查跃层楼梯整齐性，是否存在破损，也没错事宜。

4、新房子验房一定要仔细检查铝门窗，看一下门窗制作路轨是不是流畅，关闭是不是紧闭。窗户玻璃有无损坏，若是在验房时发现的问题,能直接告之房地产商,但如果早已签字了,再找一个房地产商解决那就难以办理了。

5、有一点至关重要，也常常一直被忽略，一定要仔细检查房子的建筑密度，房子的建筑密度一般规定在2.8米,具体相对高度不得低于2.6米。

交房验房基本常识

1、房顶层面

俗话说得好：“屋漏偏逢连夜雨”，因此房子没有房顶肯定是不行的，这可是整个房间的关键所在。但是，不但要检查它是否有干裂，并且也要看房顶跟墙面的阴阳角线是不是水准。要是没有，那最好使用熟石膏开展涂刷，然后用防水性的腻子粉把它地面找平就可以。

2、墙面层面

针对墙面一部分，应检查是不是有无干裂和墙面空鼓。建议使用小锤来敲打听声来确认。假如响声虚假，则还记得打上标记，随后用内墙腻子粉将它抹平就可以。然后还需要检查墙面的腻子粉是不是防潮，可向墙面上洒水，随后用手摸，看手里有无沙浆，并没有则表明是符合要求的。

3、地面层面

随后一定要对地面开展检查，看它是否整齐、有无干裂及反砂等，可以采取脚、常用工具对地面进行检测。只需工程施工严格执行规范的，一般都不会发生各种问题，但是如果是砂浆比例干硬性砂浆的质量不过关且拌和不匀得话，就容易出现这种现象，那应该及时的进行调整。

4、铝门窗层面

对于铝门窗层面，关键检查它们推拉门是不是丝滑，外表能否整齐光滑及其有无很严重的刮痕或干裂的情况;当铝门窗关闭后，扇与扇和扇与框中间是不是没有明显空隙，密封胶条会不会松脱;另外就是五金件齐全有效、坚固是否及其部位正确与否，这都是交房验房的时候要注意的。

5、水电工程层面

此外，还应当检查电源插座跟电源开关设定是否可行，而且检查每一个灯具电源开关、电源插座能不能正常运用。洗手间一般会组装2-3个防臭地漏，需看其设定是否可行，然后根据自己的喜好来确定需不需要变更。

以上就是有关交房验房的基本知识了，想了解更多专业知识就赶快

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