今日尚美饰家小编在这里来和大家聊聊有关商品房收房时常见问题有什么，不论是居住房或是商品房收房一样至关重要，下面我们就一起来看看尚美饰家给大家分享的收房常见问题。

商品房收房时常见问题

1、收房留意房款承诺:有些客户与开发商在双方约定,在房款还清以前,开发商有权利延期交付使用房子,则顾客须还清房款以后,才可以接受商品房。

2、物业管理费不可以乱涨价:依据现行标准要求,新建住宅小区- 般由开发商聘用物业管 理企业,并签订前期物业管理协议书。在签定买房合同时,开发商有责任向购房者提供业主临时性条例,就物业管理费等相关事宜做出承诺。因而,若是在收房时发生物业费涨价问题，业主可由此提起诉讼。

3、交契税签订协议:按照相关规定，房产契税- 般于交易双方申请办理房产权属产权过户或调整时往契税缴纳行政机关交纳。现实生活中大部分开发商在申请房子搬入手续时规定业主尤其是按揭贷款业主交契税、交易费用等各项费用，

4、物业管理费可以按照月交:在办搬入手续时,大部分开发商或物业管理公司规定业主-一次性交货一年或多年来的物业管理费用。根据相关要求,物业管理服务的各种收费标准可按照月、按季或者按本年度收取,不得一次性应收多年来的物业管 理花费。

商品房收房规范?

1、所有外饰面板,包雨罩、阳台外饰面板应按照施工图纸进行装饰装修工程。

2、公共位置、公用设施、各种各样管路(排、降水、给、暖、热)、电器设备(配电柜、电源插座、电源开关、柜、盘、照明灯具)等都应该按施工图纸完成室内装修,按照有关规定完成所有测试报告。

3、进户门之内各屋子选用预制楼板或现浇楼板顶篷的,必须做到不批腻子、用腻子找平,做到拼缝密实度、无裂缝,接搓平稳无错版台，表面光洁、颜色几乎匀称、顶角线平整;进户门之内各屋子底层路面混泥土必须做到表面光洁、夯实,做到粘接坚固、无裂缝。

4、各种各样管路应做试压、水压试验、通球试验和暖气片隔热调节等检查验收。

5、建筑主体内容进行储水、淋水试验。

6、防臭地漏与屋面排水倾斜度合乎设计要点,相接处严实平稳,做到屹立不倒屋面排水,没有渗漏。

7、有防水要求房间路面必须严格按照地面防水、防护层建筑规定来规划,在工程验收时要开展2次闭水试验,保证没有渗漏。

以上就是关于尚美饰家给大家介绍的有关商品房收房时常见问题及其商品房收房规范的相关介绍，

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