尚美饰家今天小编就来友情提醒，房子验收一定要注意，现在大多数房产项目房屋质量问题都不太好，因此在验收的以后一定需要注意，今日尚美饰家跟大家分享商住楼验收合格规范，一起来看看。

商住楼验收合格的要求

1、构造验收

用直尺测量房之间的具体总面积。依据房屋交接书里所提供的套内使用面积和工程图纸为基础，现场精确测量，要是偏差比较大有权要求房地产商或由权威机构进行复测。

精确测量楼高是否满足规定。工程建筑层具体相对高度不得低于2.6米，楼高3米具体相对高度不得低于2.75米，住宅层高不得低于2.8米。

精确测量楼高非常简单，把尺沿着在其中的两面墙的阴角线精确测量，尽可能多测几个。

检查有没有预埋空调铜管孔，预留管口是不是顺畅，提议在家装环节对洞边做密闭解决，防止雨水倒灌。检查房子地面和顶部有没有与墙脚呈45度倾斜角或者与承重梁垂直缝隙，若有说明其房屋沉降比较严重，出现结构型产品质量问题。

看承重梁是否存在缝隙，若缝隙贯穿墙壁而且透到身后，表明该房产存有风险安全隐患，对此类房子，消费者一定不能报心存侥幸。部分墙壁存有微小缝隙，属涂刷层裂开造成，不受影响主体工程安全性，可以从施工过程加以解决。

2、墙地面验收

拿锤子轻拍墙壁，检查是否存在墙面空鼓，墙面空鼓且不裂总面积应不得超过200cm2。假如装修中墙面有扩建的，也一定要留意墙面空鼓状况，很严重的可以要求马上返修。检查墙壁是否存在爆灰、起粉的现象。房屋经过一段时间后，底层里没有熟透了的石灰粉粒遇水膨胀融化，很容易造成墙壁起孔，一般可根据室内装修去弥补。

生活阳台、餐厅厨房、洗手间环氧地坪需要做24钟头装水实验，检查是否存在地漏，倾斜度是不是向地漏歪斜，能够加水实验。室内装修完成后，也不要忘记加水实验。墙体的验收是一个比较容易被忽略的步骤，还可以在暴雨过后观查墙体和窗外框是否存在漏水，其接口处一定要密实度，有问题尽快向房地产商体现。

3、水电工程验收

开启领头看否存水，水体怎样，是否存在截止阀门锈蚀危害水体，能够着房地产商拆换。检查每一个自来水龙头，观查上下水管道有没有渗、漏、堵状况。需注意，尽量避免让水流量大一点、急一点，一来看一看压力，二来试一下排水管道速率。

检查水表是不是已下载，是否存在水表空走、闸阀关掉不紧、闸阀起丝、联接件渗水的现象。发觉水表空走表明水表已经坏了或可能出现渗水点。电插座是不是有电，用电量笔一试既可以。试一下房屋里每一个电源开关、电源插座及总电闸有没有难题。拖下总闸箱里的插座开关，显示灯灭，反复检测几回证实电源开关、布线优良，插座安全。

跳闸关闭电源检测。总闸及电度表在外面的，应检查其能否操纵室内照明灯具及房间内各电源插座，方法是什么跳闸后室内是不是彻底关闭电源;室内有吸合的，也应当一样各自检查每个吸合是不是良好控制各支系配电线路。看电度表是不是插电，电表安装现阶段多见10(40)A单相电表，运作有没有问题。或快或慢都应该报障。抄电表的应用数量，由于在规划之中，职工很有可能采用了你的电力能源，但这些钱都是不应该小区业主出来的。

照明箱内电源开关应设置坚固，每一个都用力上下摇晃检查，一旦发现松脱，应拧紧更换新。不然日后使用时发生接触不良现象点火情况时，会导致更高风险。配电箱里的各线路电源开关应该有很明显的标识。要是没有或不具体，装修期间马上改正。

4、管路验收

检查天然气表是不是组装。燃气表篇幅煤气探测器是不是组装?查天燃气是否已经入户口，查燃气表数字，拿纸纪录，之后再交煤气费时要扣减。是不是设定专用工业废气管。

检测管道煤气可以使用起烟的硬纸放进警报系统周边，看警报系统是不是灵巧姿势，报警声光提醒与此同时关掉进气电磁阀，若不能姿势，立即修补。

看生活阳台是否存在地漏或是排水管。把地漏里倒些水观查排水能否顺畅。地漏虽然不大但功效不可小觑，下雨时如生活阳台并没有地漏或出水口，降水会漫到大客厅，给用户的生活状态造成极大的不便。

排水口、檐口、落水管安装是否完好，插口是不是平密是否漏水。检查房间内是不是清理、有没有残留城市垃圾、查询全部对外开放管道空间中是否存在废弃物。

查管道施工、顺畅和密封性：拿手用劲摇晃暖气管道和进水管，应稳定坚固。假如松脱，应从新固定不动。点开进水阀看排水管道是不是顺畅(不然下水管道被城市垃圾阻塞)，加水与此同时用纸巾擦洗左右管路下面有没有渗漏。

5、铝门窗验收

铝门窗和机器的验收，铝门窗除开验收坚固、竖直、打开轻松外，通常是检查密封性和损害，橡胶条和创伤能够人眼看得出，关闭铝门窗能试听课隔音。检查各窗户五金配件如风撑、月牙锁安装齐全有效，完好无缺。电源开关全部窗子，观查打开关掉是不是流畅。新房空关时间比较长，在铝门窗路轨里会有一些灰尘城市垃圾，因此切勿很不理智，用蛮干推拉门窗，一觉得有堵塞氛围的情况下，仔细检查一下，用扫把清晰后就能够看了。

以上就是关于尚美饰家小编为大家分享有关商住楼验收合格规范的相关介绍，

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