无论是哪种房屋大家在收房的时候一定要注意，别等到签过字了才知道有什么问题，那就来不及了。今日尚美饰家汇集了一些小区业主商铺收房的一些亲身经历来给大家汇总一些商铺收房步骤以和注意事项，下面我们就一起来了解下。

商铺收房步骤是什么?

(1)通告收房

与住房收房一样，商铺收房还会以书面形式向通告小区业主开展收房事项，小区业主应认真仔细买房合同协议和通知单，若超过买房合同协议书限定时间，则与开发商及时通知。

(2)查验有效证件

不论是商铺或是住房，在新房验收时都应规定房地产开发商提供有关材料。商铺收房必须房地产商提供《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑工程质量认定证书》及其它相关证明。

(3)工程验收

商铺的竣工验收通常是公用设施和安防消防安全两部分。房子的面积、室内空间、尺寸必须符合买房合同要求，水、电、气、互联网等设施也应当一应俱全。除此之外，监控摄像机、安全通道、消防灭火器等安防、消防设备也应当处在正常运转情况。

(4)意见反馈或签名工程验收

对有质量问题地区，可与开发商协商处理，随后签名、缴清各项费用。

商铺收房常见问题

(1)查验总体结构

商辅的总体结构必须符合合同条款。收房的时候要注意面积、墙体构造是否完整，墙壁是否存在缝隙。倘若几间商铺，则特别注意每个房子空间规定是否满足合同规定规范。

(2)查验水电工程及排风设备

与房屋一样，商铺虽用以做买卖，却也需具备基本上的水电、自然通风、排水管道等基础设施。倘若餐饮类店面，就更需要认真检查这种设备操作系统是不是完善。基本上需要满足七个合格，即：插电、通道、通信、换气、给排水、排水管道、通热。

(3)查验消防安全与安防

消防安全与安防是商铺收房最主要的合格条件之一。买房者要检查周边的消防设备(如防火器、消防通道门等)能否正常运转，数字电视监控监控摄像头也应当备齐，还需要查验防撬门、夹层玻璃是否完好等。这都是对商铺消防安全与安防的主要规定，切勿忽略。

商铺拿房面积常见问题

(1)房子面积与合同签署面积

在交房验房的时候需要对房屋的面积进行核查，虽然房地产部门早已开展具体精确测量，可是条件允许的话最好是请其他单位进行二次核查。由于房地产商请来的监管部门的核查结论不一定精确。

(2)室内和公摊面积面积必须一起核查

开放商给予的检测面积表仅有全部套内面积和公摊面积面积数量，无清单的实际面积。为了避免纠纷案件产生，在交房验房时，需要进行室内面积运算公摊面积面积测算。

以上就是关于尚美饰家给大家介绍的有关商铺收房步骤及其商铺收房常见问题的相关介绍，期待今天这篇文章可以帮到大家。

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