收房是每一位业主都一定要亲身经历的一个过程，对验房流程不太了解该怎么办?不要担心，今日住哪一个一网给大家分享一些业主验房注意事项及其验房流程，希望能对帮到大家。

收房验房注意事项

1、各类验收的正本原材料。

2、房屋购买面积与实际总面积相一致，假如不合乎，缺乏总面积需要把欠缺的总面积价钱退还。

3、和物业管理公司签署物业协议。

4、办理房产证明等。

5、领到钥匙随后签定住房钥匙接到书。

6、查验房间内是否有住宅构建质量问题。

7、所有验收完之后签搬入交接表。

业主收房步骤

1、扣除交楼通知单

业主会先接到交楼通知单，需要注意在约好的收房时间内收房，可以考虑提早收房，但不可推迟收房时长。

2、看证

收房当日，业主需携带自身身份证、交楼通知单正本、购房合同原件、购房的钱单据或是存折等规定材料，到现场房子验收。需注意：三书一表一证至关重要，包含《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、

《完工验收备案申请》和《房产开发基本建设工程竣工综合性验收合格证书》，有这些资格证书才能实现交付条件。

3、领到钥匙

收房当日，房地产商会现场派发新房子钥匙，一般合适的收房步骤是先拿钥匙后收房，那样业主在收房时能够确保房子并没有产品质量问题后签房屋交付表就可以。需注意：切勿先收房后拿钥匙，这样对于房子产品质量问题都是没有安全防范措施的。

4、检测房子

取得钥匙后，会出现小区里的物业公司保安随同业主前往新房验收。这时，业主能够检测新房的总面积、房子的质量和工程质量等等一系列问题。

5、填好《房屋交付验收表》

在新房验收环节中，物业管理工作人员会帮助纪录智能水表、电度表等读值。除此之外，针对验收时发现的一些问题，还会一并写到该记录卡中。假如房子验收成功，业主就能按照实际验收状况填好《房屋交付验收表》等相关资料。

业主能否推迟收房

购买房产后实际能否推迟收房，需看签署的售房合同，来决定房子能否推迟收房。

1、假如建筑物有什么问题的情形下业主有权推迟收房。

2、查询建设工程办理备案是否有申请办理。要是没有能够推迟收房。

3、查询建筑设计是否有验收。

4、查询消防水电是否有验收，如果还没验收，能够推迟验收。

5、查询售房合同中物业管理费用一部分怎么标注，假如业主在合同约定的期限内并没有就在却不收房的原因，会默认设置收房解决，业主就需要按标准交纳物业管理费用。

以上就是关于尚美饰家给大家介绍的有关业主收房常见问题的相关介绍，期待今天这篇文章可以帮到大家。

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