不论是别墅还是普通的户型，大家在收房前就需要做足功课，看一下收房都要留意一些什么样的问题，今天我们就来看看别墅收房常见问题有哪些，大伙儿要好好的看一看。

别墅收房常见问题有哪些?

1、有关收房时长。一般房地产商通告业主交房日期较早，不建议在第一、第二天去收房。由于那几天与此同时来收房的人非常多，随同验收房姐的人也不会有什么太充足的时间细心随同看房子。您可以挑选第三天或第四天。

2、大家可以去物业部门查询材料，包含《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需注意，前四项文档是能够带走。在其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》一定要正本。

3、留意核查总面积、协议及价格多退少补等诸多问题。首先确定楼盘销售合同书图下和现实是否一致，构造是不是与原设计图纸同样，住宅面积是不是通过房地产部门具体精确测量，与合同签署总面积是不是存在差异。查询售房合同，看偏差为是多少。留意签合同时将偏差定在了2%至3%，推荐不得超过5%。

4、物业管理可能督促交货物业管理费等费用。但是根据建设局最新发布的要求，房地产商不可以予缴纳物业费相关费用为收房标准。能够工程验收之后交货花费。

5、从物业管理领到钥匙时，要确定楼房钥匙、入户门钥匙、邮箱钥匙、智能水表钥匙、电度表钥匙是否齐备。

别墅收房步骤是什么

1、在检查完全楼座外墙砖坚固性、楼道门是否完整，楼梯道室内楼梯可靠性和公用设备完好性后，打开进户门。

2、检查防撬门有没有刮痕，门边框是不是变型，门与框的密封性是不是严实，门和锁电源开关应灵便。检查进户门电子门铃，安上内置电池，检查有没有问题工作中。

3、检查室内铝门窗、生活阳台等位置有没有干裂状况(窗台缝隙风险较大)，漆料是不是刷全。留意用浴室镜子放进门顶端跟门底端，检查这样的地方是不是也过漆料。检查门窗的密封性是否到位，能用一长小纸条放到密封性地方，闭店压着小纸条用劲抽出来，多一点实验看密封胶条压力是不是匀称。移窗里的纱窗网和窗户，确定是否促进灵便，互相无撞击。窗户外面窗子上需有排堵帽，避免脏东西阻塞危害排水管道。

4、检查楼高是否满足合同书。最好将智能水表、电表数字、层高、马桶坑距、浴盆尺寸和总宽、冲洗房规格、吊顶高度都记录下来。

5、检查墙面是不是整齐，是否存在渗漏，是否存在刮痕裂痕，是否存在暴点(生石灰粉发完善石灰粉时易拌和不均，涂到墙壁干之后产生暴点)。检查路面能否整齐，是否存在渗漏和空壳子干裂状况。

6、如果是精装房验收，还需要检查厨卫集成吊顶是不是组装坚固。墙面砖、地板砖、地面是不是整齐，是否存在墙面空鼓(以锤子敲打)，是否存在偏色，间隙是不是符合要求。木质地板要检查木龙骨吊顶组装是否完好。厨房橱柜打开是不是灵便流畅，零配件齐全有效。

7、检查上下水。尽可能开大自来水龙头，检查有没有问题工作中。用盆装水向每个下水处注水，如面盆下水、浴盆下水、坐便器下水、厨房和环境卫生及阳台地漏等，每一个下水口应灌进几盆水上下，听见咕噜咕噜的响声说明顺畅，明确表层并没有存水。

8、检查浴室地面倾斜度是不是可以让存水成功往防臭地漏方位流，不至于注入别的屋子。把水撒到浴室地面上(高宽比约2公分)，通告楼底下的居民24小时之后查询其屋子里厕卫天花板是否存在渗漏。

9、检查电器开关箱里的各个电源开关是不是有显著标识，是不是组装坚固，检查每个吸合是不是良好控制各支系配电线路。

以上就是关于尚美饰家小编给大家带来的有关别墅收房的时候需要注意的东西了，期待今天这篇文章帮助到大家。

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