下面一起来看看二手房验房需要注意什么吧！

1、擅自构建一部分要查询

针对擅自构建的工程建筑，收房的时候一定要查询清晰，不论是过道或者屋顶平台，或者修改做房屋构造的，例如修改了餐厅厨房位置、洗手间位置等。在一层的房子也要看一下生活阳台有没有被堵死，这类涉及的生活阳台面积应当怎么计算等诸多问题。

2、工程建筑面积和实际面积

收房时，针对工程建筑面积及其实际应用面积要区别一下，在房产证里的标出是一般都是工程建筑面积，针对房屋具体的面积也是有区别的，因此最安全的的方法是在收房时细心精确测量一下房屋的面积，就是我们常说的毛毯面积。

3、查询结构及室内装修

因为目前很多房屋在装修时为了更好达到住户的要求，或多或少会让房屋的构造开展修改，大部分情况下根本不存在安全隐患，那如果前居民对房屋的承重梁开展的损害，那就要进行检验也可以规定原房主还原。除此之外针对布线、管路、吊顶天花板、墙壁等诸多问题，假如房主不用原来室内装修那不用太在意。

4、查询服务设施

一些必须的设备，例如水、电、煤的认真仔细，能够开一下自来水龙头看一下水的品质、压力是不是有什么问题，确认一下房子的供电系统情况是不是有什么问题，网络线能否应用，液化气是不是接入存不存在漏汽等情况。除此之外针对智能水表、电度表、燃气表有质疑的情况，可请专业人员上门服务开展安全检查，确定无修改表的情况。

5、检查物业管理服务水平及资费标准

向相关人员掌握水、电、煤、暖和的计费方式；观查电梯设备知名品牌、速率及管理模式，查看公共性楼梯道的干净整洁程度及合理布局；小区园林绿化工作中怎样，物业服务公司给予什么服务项目；物业管理费用的扣除要求等。

以上就是关于室内装修网小编为大家介绍的二手房验房注意事项内容，希望对大家装修有一定的帮助哦！

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