下面一起来看看毛胚房验房常见问题及其验房攻略大全！

毛胚房关键工程验收新项目

1、看建筑结构

装潢者一得到房屋理应考察一下建筑结构，建筑结构难题没解决就急着室内装修，就像是在沙坑上建房子随时都有坍塌的危险性。因此调查构造就是我们能过的第一关。查验房子有无歪斜，要用专门仪器设备，也可以在使用细绳子栓着一吊物，靠墙学会放下至墙角查验其倾斜程度。偏差3cm之上会让室内装修导致严重危害。

2、看墙壁

留意墙壁有无墙面抹灰，墙面抹灰有无墙面空鼓，缝隙、脱皮，斑驳陆离，阳角线大概方方正正。表面平整度在3-5mm之间有较为正常，铝门窗关掉看大量，铝门窗打开看一下重庆小面，用卷尺量顶地是不是方方正正，尤其是铝门窗洞边两边，是不是方方正正至关重要，墙体是不是进行了内保温。

3、测楼高

买房合同里的楼高减掉20厘米楼层板及整体面层薄厚，再减掉3厘米误差范围，被除数便是房子的层高。

4、看地面

看地面是不是整齐，有无空壳子干裂状况。有无墙面抹灰，有无抹光，用脚来搓是不是起砂，暖气管道、自来水管、电线管是不是行走在地底有无标识，服务承诺做地热采暖是不是完成。还需要验地平面，即测定一下离大门口很远的房间内地面与大门口内地面的水平误差。留意餐厅厨房、生活阳台、洗手间地面是不是比其他地面低。

5、看液化气

管路入户口，各天燃气屋子是不是设定主管、主抓道;燃气表，控制阀门齐全有效。决不允许私自改造然气管道。

6、看地面防潮

室内餐厅厨房、洗手间、阳台地面必须做防水工程，规定物业管理需要做一次灌水试验，方法是什么：将餐厅厨房、洗手间、生活阳台大门口封塞住，把地漏堵住，在堵漏后地面上加水，水位20～30mm，储水时长不能低于24钟头，下楼去观查相对应屋子是不是渗漏。

7、看下水

关键查询厨房卫生间是不是设定下水主管、下水主抓道，浴盆、座坐便器、洗手消毒厨房洗菜盆等处下水口是不是预埋，餐厅厨房、生活阳台、洗手间必须要有防臭地漏，查询每一个防臭地漏是否存在地沟盖板，每一个下水口及防臭地漏都要做好排水管道检测，查询每一个出水口和防臭地漏，有无阻塞，排水管道是不是顺畅。

8、查渗漏

查询一些墙面是否存在水渍，特别是一些后墙、厨房和卫生间的顶部、墙体等位置，若有水迹，表明有漏水，尽量尽早查找原因。

毛胚房验房经常遇到的问题

1、变动规划建设

假如开发商在未你同意后私自变动规划建设，依据《商品房销售管理办法》的相关规定，我们一样有权要求退租。

2、水、电路问题

一旦发现水、电路问题则需在验房单中详尽标明。因为该问题导致客户不可以交房的，需在验房单中详尽标明不予以交楼的主要原因同时要求房地产商签名、盖公章。

3、上、下水堵塞难题

上、下水堵塞问题在验房时非常常见，有权要求房地产商检查的时候表明造成难题的主要原因。一定要在问题改进之后再交房。

4、房屋不一致

验房时一旦发现所验商品房和合同签署的需要购买的商品房不一致，它的结构和原设计图纸同样，房型与买房合同里的房型图不一致的状况虽不常见，可是一旦发现该问题可以根据《商品房销售管理办法》的相关要求退租。

5、总面积不符

验房时精确测量所买商品房面积比很重要的一个工作中。在我们不难发现具体总面积与合同书面积面积误差平方根超出3%时，可以考虑接纳实际总面积还可以做退租解决。

6、主体工程不过关

如果发现所买商品房存有主体工程不符合要求的状况应毫不犹豫地退租。

以上就是关于尚美饰家小编给大家介绍的毛胚房验房常见问题及其验房难题解决方案，希望可以帮到大家！

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