花掉了这么多钱，谁不想买到一个满意的房屋？现在大部分人买房买的基本都是商品房，而商品房在各种房屋类型中属买卖手续完备的那一种种类。只要满足商品房交房标准，一定要注意商品房交房验收常见问题，那么就一定可以买到满意的房屋！

商品房交房标准有什么?

1、一直以来，国内绝大多数省份，商品房买卖上对交房要求的定义较为模糊不清，主要是以交易签订的买房合同约定的标准为标准。有些开发商为了能工期紧，通常不管不顾房屋质量问题和服务设施齐全有效便匆忙交货，使买房者利益无法得到充分保障。

2、国内房地产相关法规，房地产企业必须在商品房投入使用时往客户给予《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程项目质量保证书是房地产企业对所卖商品房担负质量责任的法律条文，在其中理应注明质量安全监督企业核实的品质等级、保修范围、质保期和质保企业等相关信息。开发商理应按《住房质量保证书》的承诺，担负质保义务。

3、商品房质保期从开发商将完工验收的房屋交付应用之日起测算。工程项目质量保证书中实际保修期与保修范围是：地基与基础和主体工程在一定使用期限期限内;屋顶防水为3年;墙壁、厨房卫生间路面为1年。

4、《住房质量保证书》一般承诺别墅地下室及管线漏水为1年;墙壁、顶篷墙面抹灰掉下来为1年;地面空鼓干裂、大规模起砂为1年;铝门窗翘裂、五金件及卫浴洁具毁坏为1年;照明灯具、电气开关毁坏为6个月;排水管堵塞为2个月;供暖制冷设备为一个供暖时间或制冷期;其他部分、零部件的保修期，由交易双方自主承诺，并写上工程项目质量保证书中。

商品房交房验收常见问题：

1、在验收时屋主与开发商是一定会签署一些合同的，在这儿也不排除开放商生产制造圈套的概率，所以大家要认真阅读，立即强调不合理地区。广大业主需谨慎签核，是因为协议书一旦签署，就具有效力，放手的支配权也无法再讨回。所以在签署以前一定要认真的细读协议书，千万不要被开发商所欺骗。

2、在建房子验收时，一定不能匆匆的分析一番，就马上签署交房协议书了。这当中会出现一些开发商制造出来的房子存有质量缺陷，为了能转移风险规避责任，通常会运用买房者急切交房入住心理状态，规定先签署入住合同书，然后进行新房验收。大伙儿一定要谨慎尽量不要的同意这一要求，一旦签订合同，发现的问题再叫开放商处理就没那么简单了。

3、我们都知道广大业主在交房时，是需缴纳一些费用，在其中有许多明确规定，好像物业管理费用、装修保证金、装修垃圾清运等费用都需要正常的交纳的。这时候小区业主别因嫌麻烦立即交费可以，应当认真核对每一笔费用来源，不必少交了糊涂钱却不自知。

以上就是关于室内装修网小编为大家分享商品房交房标准及其商品房交房验收常见问题，希望对大家有帮助大伙儿成功申请办理交房办理手续。

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