别以为自己买的是精装房就虎头蛇尾收房，到时间后悔莫及的还是自己。精装房虽然看上去比毛胚房漂亮了许多，但其中内幕也比较多，也不乏一些无良房地产商从这当中价格垄断。所以，精装房收房或是需要做的，不仅需做还需要好好做！下面小编今天我们就跟大家分享一下精装房收房常见问题。

精装房收房需要注意什么？

1、看办理备案留两书

精装房收房，一定要看一下新项目相关办理备案公文影印件来确认选购的精装房是正规工程建筑。与此同时看一下房地产商所提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书。

2、检查房屋质量问题

(1)检查房子有无裂缝，有无漏水

最先仔细检查房子地面和顶部有无裂缝，并没有裂缝好，若有裂缝，需看是怎么样的裂缝。一般来说，与卧室承重梁平行裂缝，虽属产品质量问题，但基本上不会有风险，修复后不容易防碍应用。若裂缝与墙脚呈45度倾斜角或者与承重梁竖直，说明其房屋沉降比较严重，出现结构型产品质量问题。

(2)要检查房子有无歪斜

尽管技术专业检测房屋的坡度要用专门仪器设备，但买房者用估测的办法从四周不同的角度，距离间距细心观察也可以大部分发现的问题。有时候，可以从屋顶上用绳子栓上一吊物，靠墙学会放下至墙角，从四周检查其倾斜程度。

3、检查墙面平面度

用长尺等墙面路面，检查墙面是不是整齐，与此同时观查是否存在刮痕裂痕，墙壁是否存在暴点。

4、检查路面是不是开有干裂

有无显著空隙和凹凸不平，木地板与踢脚线接合部是不是密封性，在每间房里慢慢的走一遍，用心听有无吱嘎吱咯的声音。

5、水电气状况

水道：通常是观查水龙头出水有没有问题，下水管道、防臭地漏是不是顺畅。检验排水、防臭地漏是不是顺畅，能打一盆水往下水管道、防臭地漏上倒，查询水的流速是不是顺畅、正常的。

电源电路：因为深层次配电线路一般都是在墙面内部结构，即便是专业人员也不太好分辨，因此电源电路检查一般用开灯关灯试电源插座去解决。如果想开展精确检测，需要用到接地摇表检验。

管道煤气：用起烟的硬纸放进警报系统，看设备是不是灵巧;报警声光提醒的同时还会关掉进气电磁阀，若不能，一定要修补。

6、工程验收给水排水状况

看污水管道排水管道是不是流畅，进水管存不存在漏水状况，能把厨房洗菜盆、洗脸盆，浴盆装满水，随后排掉，检查一下排水管道速率。对马桶排水检查则需要多次重复地开展排水管道实验，看一看排水管道实际效果。

7、家装污染检查

若想分辨刚装房存不存在空气指数难题，只靠业主我觉得，是非常难得出精确回答的。在精装房内都能闻到刺鼻的味道，空气中的一定有环境污染。可是，无味并不代表什么样的问题也没有，由于并非每一种空气污染源都像是室内甲醛，会散发难闻异味。因此，需要对空气指数开展分析判断，还是得借助专业检测机构进行相关检验。

以上就是关于小编小编为大家整理的有关精装房收房及其精装房收房需要注意什么的相关内容，愿大家看完以后，针对精装房收房可以有一个更加清晰方向。

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