租房在这个时代是一种比较常见的个人行为，通常都是租户和房东签署租赁合同书，租户准时交纳房租，租房到期时租户不续约得话，房东那就需要交房。那么如果租房期满如何处理？租房期满收房注意事项又有什么呢？赶快追随室内装修网小编一起去了解一下！

一、租房期满如何处理？

1、出租人和承租方再次签房子租赁合同书。

依据《地区房子租赁管理条例》第十条的相关规定，房子租赁届满，租赁合同解除。承租方需要进一步租用的，必须在租赁届满前3个月明确提出，并且经过出租人允许，再次签署租赁合同书。因此租户若要续约，理应提早签订合同书，不然就尽早探寻新房子，以防到时候无从安装。

2、出租人在合同期满后取回出租房屋。

合同期满后，原房子租赁合同书因租赁届满而停止。要是没有再次签署房子租赁合同书，那样出租人有权利取回房子。依据《城市私有房屋管理规定》第二十条的相关规定，租赁合同解除时，承租方理应将房屋退回出租人。如承租方期满未找到房子，出租人理应酌情考虑增加租赁时限。假如可以延长租赁时限，租户理应付款搬离时对该房屋的贷款逾期服务费。

3、续约。

《合同法》第二百三十六条要求，租赁期内期满，承租方正常使用租赁物，出租人并没有提出质疑的，原租赁合同书继续有效，但租赁期为经常性。合同到期后，假如租户正常使用租赁房子，房东没提出质疑，原房子租赁合同书继续有效，彼此根据原合同条款来行使权力、行使权力，可是租赁时限改成经常性。

二、租房期满收房注意事项有什么?

1、 房子是否完整;是不是展开了必须拆卸装修或装潢;有没有被违法转租房;房间内设备是不是完整无缺;水电工程相关费用是不是还清;是否已经进行了保洁服务;与物业、隔壁邻居是不是有没有解决问题。

2、一旦发现房子或设备有些毁坏，应当与租客商议赔付事项，但是要注意鉴别正常的消耗和非正常损失，根据情况不一样，明确提出科学合理的赔付规定。

3、还有一个一般不会留意的，查验床架，把软垫掀起来，看床撑和床架有没有毁坏。最主要的是看着你合同怎么签，保证金怎么收。假如拿了五千保证金，大部分物品没坏得话，不用扣几个钱。例如电灯泡少2个这一类的我都不扣费。

4、与物业管理公司签定物业协议、向物业管理公司缴纳物业管理费并索取税票或盖公章确定的收条。

三、签租房合同书需要注意什么？

1、一切以书面形式为标准，口头约定视为无效。

房子租赁看起来简单，可是全过程实际上比较复杂;在确定房地产安全性后，中后期能不能住得舒服放心，关键在于租赁合同的签署。一些房东正在看房期内表现的十分热情和激情，并直接答应家具电器一应配全并确保应用;很多租户在签合同时，被房东的激情所麻木，没有把房东的口头约定写到合同书;在合同签订后，房东通常一口咬定，以签的合同为标准，拒不承认未履行以前口头约定的诸多，这时租户也只能是哑巴吃黄连。

因此，你在签合同时，一定要把有关的事宜尽量在交易是以书面形式方式显现出来，一切口头约定均视为无效。

2、分时租赁长租要注明，转租协议可提前承诺。

现阶段房子租赁合同书一般是一年一签，但是租户的具体租赁期却长短不一，并不是固定不动，假如是善于一年的，还可以在双方约定提早1至2个月与房东预定，签署续签合同。假如具体租赁期不满意一年，房东却规定签一年的，租户能够在交易中事前签署一个转租协议，与房东或是艺人公司承诺到时候转租房的相关事宜，不然租户临时起意转租房，一部分房东肯定会想要或是无法立即寻找下一个租客，那样租户就需要担负在其中损失。

3、确立房租水电煤费的支付限额、方法、时长。

租房费用一般包括租金、水电煤相关费用;在签合同时承诺这笔费用的支付限额、方法、时长，就尤为重要;现阶段房租的付款方式有押二付三、押一付一年、押一付三等形式，应用较为普遍，小区业主及客户都较为认同的方法是押一付三。

此外，租户还应当与房东或是艺人公司承诺有线电视费、保证金的支付限额及其付款方式，明确中后期应用过程中产生的水电煤费用结算方式及时长，获得电卡、水卡等付款凭证，避免以后应用发生不便。

4、手机、宽带网络易忽略，不能使用一定要关机。

对于一般的租户而言，家具电器、水电煤等等都是日常日常生活必不可少的，因此在签合同时也会比较

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