大家都不懂精装房怎样验房收房，非常容易上当。小编建议各位最好找专业的人随同，防止检查不认真给之后搬入产生影响。自然自身如果懂那就更好了，也不用操心别人。那样精装房怎样验房收房呢?下面一起来看看小编小编就为大家讲一讲精装房验房收房常见问题。

精装房验房攻略大全：

门：防盗锁是不是动感，持续电源开关声音是不是连贯性，缝隙密封胶条是不是密封性。

窗：夹层玻璃是否存在3C认证证书，关闭是不是密切。

木地板：检查是不是组装工整、间隙是不是太大、纹路是不是连贯性。

储水：橱卫储水3到5天，检查是不是渗水。

橱卫：橱卫远低于房子路面平均，以防潮外流。

厨房橱柜：检查是不是对称性、是不是间隙太大、翼子板是不是关闭优良、电源开关方不方便。

墙壁：检查是不是出泡。

护栏：检查是不是锈蚀、漆料是不是掉下来。

精装房怎样验房收房？

1、总体检测

验证的第一步，从总体上检测。对比房屋装修合同，核查双方约定的装修品牌，材料及，防止缺斤少两或是假冒伪劣产品偷换品牌商品的现象。

2、检查吊顶组装

吊顶的出现一方面也起到了装饰功效，另一方面也潜在性着困境。吊顶自身重量增强了墙面的工作压力，假如装修期间，施工者懒惰，将吊顶与混凝土楼板及其主龙骨与木饰面板的融合没有做好，吊顶随时都有摆脱房顶掉下去风险。因此，一定要检测吊顶安全性。

3、电力工程检查

关键检查是不是走电、正常的插电、供电系统、各接常电插孔是否正确顺畅及其电源插座、弱电安装插口有没有问题。有效的方法便是开启每一个灯具开关，看一下照明灯具是不是统统亮，再戴上一个数字万用表检查每一个电源插座是不是有电。最终，还需要向责任人或是物业管理公司索取最基本的电源电路装修设计图纸，以后要是发生状况，可以按工程图纸找专业技术人员以问题为导向地检修。

4、墙面空鼓检查

墙壁是不是整齐，工程施工、刷油漆效果怎么样，收房的时候在墙纸的遮掩下，一般根本无法凭肉眼先看出去。这时候用一把小锤或是用握拳轻敲墙壁及路面，听见空荡荡的响声就证明这一块凹凸不平，墙面漆粉刷不匀，称作“墙面空鼓”，假如空鼓率超出3%，表明存有产品质量问题，需重新工程施工。

5、留意合同中室内装修质保期

一般精装房住房都有一个固定质保期。一些在工程验收的时候不一定能够检查出的难题，一定会在之后的搬入、实际体验过程中发现。装修完之后，在保修期内一定要多加观查，若质保期发生房屋质量，立即找房地产商或物业管理协商处理。

6、检查燃料管道

做为家里风险系数最大的一环，燃料管道安装必需符合要求，因而业主在验房时，要重点检查燃料管道安装，包含管路的密闭性、承受压力性、警报器作用。

7、排水管道检查

排水管道的阻塞是客户中后期搬入常常遇到的困难，对精装房来讲，排污管道是怎么使用的，谁并不清楚。因此，在收房时检测排水管道是不是顺畅，是不是露了堵、排水管道速率有没有问题，是否存在渗漏痕迹等诸多问题显得尤为重要。具体做法是，把厨房洗菜盆、洗脸盆、浴盆装满水，随后排掉检查，往返多检查几回。

精装房验房收房的操作流程：

a、开发商和物业核实小区业主原材料。彼此确定收房步骤。

b、小区业主领到《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项应为正本)及其《房屋土地测绘技术报告书》，然后由房地产商进行表明。

c、业主对新房子做综合验收，即最主要的验房阶段。

d、客户就工程验收存在的问题明确提出咨询、改进建议或解决方法。双方协商一致并达到书面协议，根据协议具体内容处理拿房存在的问题。不能在15日内克服的，两方理应就解决方法及限期达到书面协议。

e、房地产商出示《实测面积测绘报告》，彼此确定面积误差后清算剩下购房款、相关费用及其推迟交房违约金等。

验房收房常见问题：

基本上文档配齐：房子收房文档要齐，面积差不可以超3%。

根据相关要求，房子建成之后必须经过《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《实测面积登记表》才具有交付条件，而且还是正本。此外，《建筑工程竣工备案表》是最关键的文档，也要细心查看每个分项目是不是都办理备案。

装修步骤的必要性在于其能够帮助你计划和管理方法全部施工过程，从而保障新项目准时、按费用预算圆满完成，以达到大伙儿的期待与需求。你如果想要了解更多装修步骤的基础知识，请关注尚美饰家装饰设计，尚美饰家将为大家提供更专业的装修的步骤具体内容。