拿房之前一定要开展验房，一部分客户选择自身验房，那在验房时要注意哪些事情呢?有些客户选择验房师委托验房，为了能验房品质，怎样找一个靠谱的验房师呢?

一、大家在新房子验房时最先要查墙面

墙面需要注意渗漏问题与是不是裂有纹。现今工程质量参差不一，有些工程施工质量差就容易出现雨天渗水等诸多问题!甚至有一些工程施工粗糙房地产商对施工过程中留下来的升降机运东西口封补都粗心大意解决造成墙面有裂缝或漏水现象!

二、验水电工程

关键在于验一下房子的水电是不是开了。自然，对于一些高级装修而言，大部分的水电中后期都需要拆换的啦，但是如果你不准备拆换水电工程得话，那样这个东西就必须要用心工程验收了。

验电线，除开看看是不是通了电外，主要还是看是否电线是否满足国家标准品质。再有就是电线的截面积是否正确。一般来说，家里电线不得低于2.5平方米，空调线更应当做到4平方米，不然使用空调时，很容易超温变松。自然，这是一种理想化配置,大部分土建工程的电线会差一个级别。

三、验防水

这里说的防水，是指橱卫的防水。自然，现阶段交货房子，有一些事前早已申明没做防水，这便要装修进行了。若是在交货时已经进行了防水，那我们就迫不得已对防水是不是搞好作出证明了。

工程验收防水的方法是：用水泥砂浆做一个槛堵住了厕卫的大门口，然后拿一塑胶袋罩着污水处理/水部位，加以捆实，之后在厕卫加水，浅浅的就可以了(约高2cm)。随后约定好楼底下的居民在24小时之后查询其家厕卫的天花。最主要的渗水位置在：楼层板立即漏水;管路与木地板触碰处。

四、验管路

这儿所说管道，是指排水管道/污管路。犹其是生活阳台什么的污水口，工程验收时，事先拿一个装水的器材，随后续水进出水口。看一下水是否顺利的流出去。为何要工程验收这个啊，毕竟在建筑施工时，有一些职工在使用时通常会偷减这一工。把一些混凝土渣倒入排水管道流出去，如果这个混凝土较粘得话，便会在弯管处阻塞，产生排水管道艰难。

开展这四项工程验收，新房子定居不会出现问题了！

那对于用验房师开展验房的朋友们怎样找到比较靠谱的验房师呢?

一、验房师要请有资质验房组织

挑选验房师都是选择一种专业服务项目，验房出具报告具有法律效力，资质齐全验房机构验房师！这样对于验房的一些问题的后期制作有保证，售后服务也会得到确保。

二、验房师自身是否存在资格证书

各个行业有各行各业的资质证书，挑选验房师时也要看它是否有“房屋查验咨询师”资格证书，有资格证书证明其具有验房师的素养，被产业协会及房地产商所承认的，把握国家和地区建筑层面有关规范和标准，具备专业的语言表达能力、当场协调性及写作能力。

假如验房师没有这个资格证书，很有可能他还没具有专业验房师素质，实践经验欠缺，又拿不上验房师资格证书，这种验房师您得深思熟虑了。

三、验房新项目够不够齐备

并不是只是查验哪一项，验房应该是房子总体情况开展专业细致入微的查验，由于每间房难题是不一样的，假如少查验一步就有可能对以后室内装修、定居产生影响，而这种影响一般是上千元乃至几万元来解决。网众验房毛胚房十六步(一共16大类、66小类、218个验点)，精装修二十步(一共20大类、128小类、525个验点)对房子各种问题进行全方位细腻查验。

四、验房师是不是含有充足专业专用工具

专业验房师一定是必须专业完备的验房仪器设备做为辅助软件，这样才可以对房子进行全面细腻查验，如果一个验房师只拿到一两样物品就要来验房，此刻小区业主就要慎重考虑是不是使其验房了，验房师不专业，根本就是在消耗小区业主时长，实质问题得不到解决。

五、验房师工作年限也非常重要

正规验房组织，验房师均从事多年工程建筑或室内装修相关的工作，土建工程、水电工程、暖通工程等项目都需要全通，验房师要单独入岗验房，会严格管理新入验房师最少验到几百套房产才可以独立拜师验房。

六、验房师一定是公平、公平公正、客观第三方

假如验房师立场不坚定或是推销产品相关业务，那么就遇到了一个假验房师。

好一点的验房师可替代“技术部”及“物业管理”两种角色，对找到问题可用有关标准讲出其问题根源、危害，并现场得出难题最较好的处理决定。使你放心许多！

期待尚美饰家的介绍对大家有所帮助！

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