买卖二手房在签订合同的时候一定要注意小细节，防止上当，那在签署二手房合同时应该留意哪些方面呢?二手房定金合同书留意什么细节呢?今日尚美饰家就要来就跟大家详尽讲下相关的知识。

买卖二手房签订合同常见问题

1、当事人名字或姓名、居所

这儿主要是弄清被告方实际情况、详细地址、联络方法等，以免发生诈骗状况;彼此需向另一方做详尽很清楚的详细介绍或调研;应写明是不是夫妻共有财产、是不是夫妻共有财产或家庭共同财产。交易双方在签订合同前首要需查验签约主体信息真实性，主要是核查屋主身份。

这一面积是我国通过权威机构检测的面积，其实就是在法律上认可该房屋的权力面积。由于，有一部分房子附带送的庭院、隔楼、别墅地下室或阳台等，这一部分的面积很有可能没有在房地产证或房产证面积中，但需要在合同的“别的条文”中标明，该房产交易附加送的庭院、隔楼、别墅地下室或阳台等。

3、房子合同款

这儿也是非常关键内容，关键写明总合同款、支付方式、付款方式、怎样申请住房贷款、订金、余款等。

4、履行期限、地址、方法

这儿关键写明交房日期、标准、办理手续的一个过程、相互配合与协调问题、彼此应当如何寻找中介、侓师、资产评估机构等业务、各种各样税金、其它杂费怎样平摊。

5、标明花费工作交接时长

这也是买家应当

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