现在房价这么贵，买房子也真的不是一件容易的事，在购买房子签合同的时候会有大部分基础问题，这个在房产合同中是非常重要的难题，在签合同中成千上万一定要看清楚这三个字，防止合同陷阱。

一、房地产地址信息开发商

签合同时第一个要考虑的便是房产地址信息开发商的名称，这也是我们在买房子时都会有些，开发商的名称和房产小弟一定要看清了，假如不对，那时候出现问题开发商可能来计算死不承认，要说全都尚敏所写的开发商不是;假如房地产详细地址不对，到后来你看上的房子就不是自己的了。

二、定金与订金

预付款和订金虽然只是一字之差，可是差别可能就变大。我们在看中房子后，有些开发商都会要求付一个订金或是预付款，这时候一定要问清，看清了，为了保证自身权益，在付清款后要开发商在收条上面写着上“预付款”，那样的话如果将来这一房子不想买了，这一预付款是可以退回的，假如描写的是“订金”那么这个钱就需要不回来。

三、房子总面积

第三个大家要注意的便是买房子的具体总面积，在挑选房子时合同书上边会实际附上房子的实际总面积，可是个别情况这一具体面积比有误的，这时候大家能找专业人员进行检测看一下和合同书上边的具体招聘面试是否有所出入，假如差别较大，有权要求开发商进行一定的赔偿。

四、借款利率

不同类型的银行住房贷款利率全是不相同的，有一些银行将很明确的强调住房贷款利率的波动情形，有一些银行将所写的不太清楚，因此在签合同时要一定要看清楚贷款的利率是怎样所规定的，以防日后利率有所变化你也被“不在乎的说说”。

签合同时一定要补课一下签合同工作经验，能够找一些专业人员或在房地产律师的陪同下去购房买房，降低那些霸王条款的诞生。

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