随着社会经济持续的发展变化，大伙儿为了保证自身的生活水平都是会选购一套属于自己房子。小产权房的房子虽然可以不缴纳各种各样税金，可却不具有法律效力，因此很多人选择选购合法合规房子，但合法合规房子也是需要缴税的。那么想要，下边小编就给大家来看一看买房子需要缴纳什么税及其买房交税常见问题。

买房子需要缴纳什么税

1、房产契税：按房子的面积大小来扣除相对应费用，一般与首付一起缴纳。2、合同印花税：房款总额0.05%，签合同时立即缴纳。3、房屋维修基金：房款2%—3%，这账款由开发公司代办。4、按揭贷款花费：预告登记每一户80元，所有权证合同印花税每一户5元，但该项花费每一个金融机构都存在着微小的区别。

买房交税常见问题

1、一般和非一般住房所需缴纳的税金有很大的区别，达到建筑容积率在1.0之上、总建筑面积不超过140平米的，而且价格不超过额度这三点的房子称为普通住宅，别的都成为了非普通住房。

2、倘若购买二手房，所需缴纳的数量并不是按实际市场价为主导，而是用注册登记的网签价为主导，可是如果遇见网签价比产权过户价较低的情况下，那就以产权过户价为标准。

3、缴税的时候要注意区别房子的期限，现在也有满2年就可免缴增值税的相关政策，商住楼与经济实用房都是以产权登记的日期为标准。

4、有一部分住房的确认要以家中户下备案房产为依据的，缴纳增值税后的差值要以买房的缴费证实为标准。

最后总结：以上就是买房子需要缴纳什么税及其买房交税常见问题的相关介绍，希望能帮助到大家。购房所需缴纳的税金十分多种多样，因此需要提前考虑清楚。

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