如今购买新房，大多都是归属于期房，期房也就是跟现房相对应，现房是能够到房子当场去是查询的，期房也就是并没有房子实体线能够参观考察，因此很多买房者更喜欢选购现房，但是现今现房网络资源特别少，大部分的人更是只有选购期房，那样期房能够贷款吗，买期房需要注意哪些方面呢？

一、期房能够贷款吗

选购期房是可以办贷款的，步骤如下所示：

1、买房员工可以通过房屋出售企业，也可以到贷款筹办银行和公积金监督机构资询申请办理贷款的有关事项，计算能贷信用额度和时限。

2、购房者向主办金融机构明确提出贷款申请办理，同时提供相关信息影印件，与此同时携正本备验。

3、被批准的共同申请人接经办人消息后，按约定的时间到了约定地址签署借款协议等有关合同范本并登记住房置业担保。

4、申请办理买房买卖、抵押登记。

5、已办理全部相关手续贷款由贷款筹办金融机构按《借款合同》的约定向贷款人派发，贷款资产立即划拨贷款人所买房产项目房屋出售企业特定账户。

二、买期房要注意什么难题

1、查询售楼部是否存在预售证，房屋出售企业是否一致，预售证的日期是不是到期，如今很多城市已严禁交易期房。

2、手机上网搜索工程商的描述，是否存在不良信用记录，这种在网络上都是有信用系统的；查询所属小区里的物业管理是谁家，一样手机上网查询物业公司的信誉度。一般大型房地产开发商的声誉基本上没什么问题，流动资金压力不大，出现问题的很有可能并不大。主要是一些资历浅的小公司。

3、到施工现场实际看一下施工状况，看房子早已执行到何种程度，施工队伍状态，是不是在常规施工和。

4、付钱的时间以及方法，选用分期还款的形式付款购房款，这样不仅能缓解经济负担，并且也应该是房地产商按期履行比较好的管束。彼此可约定按房产施工进度逐单支付，直到获得房子全部所有权证后多个工作中日内结清最后一笔账款。

5、合同违约责任的约定，约定假如房地产商不可以按时拿房，应如何赔偿买房者经济损失。这是跟产品购销合同不同类型的一个合同，能够维护自身权益。

以上就是期房能否贷款及其买期房需要注意什么的阐述了，选购期房始终都是不可以见到房子实物的，这一点是最令买房者担忧的，没法实地检查房子，可能就不知道之后接房时，拿到手的是啥房子，如果遇见烂尾或者已经是接房的时间也还不能及时拿房，这都是期房存有的风险性。

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