住宅有普通住宅与非普通住宅差别，针对购房新手来说，这是非常难分辨的。究竟普通住宅的标准是怎么样的呢？下面，晓听我细细地说起来。

什么叫普通住宅呢？普通住宅就是指按所在位置一般民用型住宅工程建筑标准修建的定居用房子。

现阶段，多见高层住宅和双层住宅，双层住宅就是指2-6层（含6层）的房子；高层住宅住宅就是指6层以上房子，高层住宅住宅多加装电梯。但对于高档公寓，独栋别墅，休闲度假村等都并不属于普通住宅。

一般标准住宅与其它住宅的实际区划界线，即2005年6月1日起，一般标准住宅应同时符合：

1、住宅住宅小区容积率在1.0之上；

2、单台总建筑面积在120平方米以内；

3、具体成交价小于同级大地上住宅均值成交价1.2倍以内。

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