许多室内装修业主都甚是糊涂，有关收房新房验收必要性高度重视也不是很高，实际上收房流程是房产买卖工程验收一部分中比较关键项目。因而把握收房步骤针对房屋质量问题的工程验收是非常有必要的。那样收房步骤有哪些呢？超级简单新房子收房验房流程和注意事项。尚美饰装修网小编综合性梳理！

收房步骤：

1、收房过程的第一步就是需先核实业主的所有资料。

2、业主领到《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量检测报告》和《住宅使用手册》然后由房地产商进行表明，《竣工验收备案表》、《住宅质量检测报告》和《住宅使用手册》应为正本而非影印件。

3、然后业主领到锁匙并签订《住宅锁匙接到书》。

4、业主做综合验收。

5、业主就工程验收存在的问题明确提出咨询、改进建议或解决方法。

6、在确认房屋质量问题没什么问题时，收房较重要的一步便是房地产商与业主商议并达到书面协议。

7、根据协议具体内容处理拿房存在的问题，不能在15日内克服的，两方理应就解决方法及限期达到书面协议。

8、业主签定《入住交接单》。

验房流程和注意事项

里外铝门窗：

1．大门的打开关掉是不是流畅。

2．门插是不是插进得过少，门间距是不是很大。

3．门四边是不是紧靠门套，门开关时有无尤其响声。

4．大门口、房间门的锁扣、门销是不是太长太紧。

5．窗前水泥土插口是否已经保证并没有间隙。窗子属易碰撞处，框墙接口处一定要密实度，不能出现间隙。

6．电源开关窗子是不是过紧，打开关掉是不是流畅。

7．窗玻璃是否完整。

8．阳台下边有无水渍，若有有可能是窗户漏水。

路面木地板：

1．木地板有无松脱、崩裂、撞凹。走路时是不是吱吱响。

2．木地板空隙是不是很大。

3．柚木地板是否存在大面积灰黑色水渍。

4．踢脚线插口是不是稳妥，有无松脱。

5．路面是否存在缝隙，是否存在起沙状况

房间内顶篷：

1．顶部是否存在缝隙。一般来说，与卧室承重梁平行缝隙，虽然有产品质量问题，但基本上不耽误应用；假如缝隙与墙脚呈45度倾斜角，甚至与承重梁呈竖直情况，那就表明房屋沉降比较严重，该住宅存在严重结构型产品质量问题。

2．看顶端是否存在暴点，有暴点能给后续室内装修带来一定的不良影响。

3．顶篷有无水渍、裂缝。有水渍表明可能会有漏水。假如是高层居民，务必观查高层是不是漏水。

4．注意洗手间顶篷有无油漆脱落或短黄曲霉菌。

5．墙面顶篷有无一部分突起，用棍子敲一下有无空声。

6．墙面、顶篷楼层板有无尤其歪斜、弯折、起浪及突起或凹痕的区域。

7．墙面、墙脚接位有无水渍、裂缝。

8．内外墙墙壁上是否存在石灰粉暴点。

厨房与卫生间：

1．厕、卫具有无裂缝。包含浴盆、冲水马桶、洗面盆等是否存在漏水状况。裂缝有时候很细微，要认真观察。

2．坐便排水是不是流畅，加水声音有没有问题，冲水马桶储水箱有无渗水声。

3．浴盆、脸盆与墙或柜的连接处防潮是不是稳妥。

4．厨房瓷砖、马塞克有无松散掉下来及高低不平。餐厅厨房、洗手间墙面瓷砖砌墙是否达标，砖头不能出现裂缝，不可以墙面空鼓，务必砌实。

5．墙底有无渗水现象。

6．厨房用品、地砖及下水管道上有无沾到混凝土并未清理。

7．厨房橱柜柜身有无变型，壁柜门是否完好方正，门是否能够开闭。

8．蓄水池领头是不是稳妥，排水是不是流畅。

9．洗手间、餐厅厨房内是否存在防臭地漏，倾斜度合不合适，水不可以往门前处歪斜。

10．出水量是不是顺畅，是否会排水口内留出比较多的城市垃圾。

11．楼上的邻居家是不是渗水。

电气设备管道：

1．试所有电源开关、电源插座及总电闸有无难题。细心掌握各种各样电源电路、数字电视、电话插座位置是否存在引起事故很有可能。查验回套路，按照国家有关规定，每件住宅的回套路不适合低于5个。

2．自来水水质如何。供水管道是用什么做的。有一些大城市已出文严禁用镀锌钢管做住宅供水管道。空调铜管可安全操作50年，还可以净化处理管中水体，有益身体健康。

3．燃气热水器电源开关是不是有什么问题。

4．住宅、大客厅有无管道露出。是不是通暖气智能回水或其他管道越过。较多管道穿越重生住宅，不仅不好看，还会导致室内装修艰难。

如果你也有想要了解更多关于新房子收房新房验收或者其它家居装修类难题，欢迎你浏览尚美饰家开展更为详细的掌握。假如你正准备家里室内装修，没有找到适宜的家装公司。那么你可以现在就来

装修步骤对新手小白至关重要，希望能够帮助到大伙儿整体规划全部施工过程，保证室内装修圆满完成，不超过预算，而且做到自己想要的预计。想要了解更多装修步骤的基础知识，请关注尚美饰家装饰设计，尚美饰家装修步骤频道就来为大家提供更好的装修步骤内容。