购房是一件大事，对每一个家庭来说都是非常重要的，然而在买房过程中，验房交房也是很重要的。验房是买房环节中最终的一个环节，都是检测房屋品质的步骤，因而，每一位业主都要多注意。根据验房，能够减少纠纷案件，确保房屋质量问题。但是对于不太熟悉验房的人来讲，在验房以前，一定要提前了解一些基本知识。下边，一起来看下文搜集的验房小攻略大全。

一、验房提前准备专用工具：

一个小铁锤：用于检查墙面是否存在墙面空鼓

一把小米尺：用于测量房姐的层高与总面积总数

一把千分尺：用于精确测量裂缝总宽

一个计算器：用于简单计算总面积

一个塑料罐：用于工程验收上水道顺畅难题

一支中性笔：用于签名

一盒铅笔：用于当场标识

一扫把：用于整理室内日常保洁

二、方式/流程

①面：拿手敲打墙面，从声响分辨墙壁是不是墙面空鼓，估测存不存在缝隙。

② 屋顶：从底部取四五个点，用米尺测量房高，若标值不一致，则表明屋顶歪斜。

③ 管路：用劲摇晃暖气管道和下水管道，检查是否完好。下水管道有可能存在城市垃圾，因而要打开进水阀看排水管道是不是顺畅。

④ 厨房排烟：纸点燃后救火使之起烟，放到烟道口下边，看烟是不是上升至烟道口就立即被抽走。

⑤ 管道煤气：起烟纸放到警报系统，检查设备是不是灵巧，与此同时检查进气电磁阀是不是方便快捷。

三、毛胚房验房需要注意的事项：

验电器：

A：电源开关箱内的各线路电源开关应有明显的标识，要是没有或搞不懂，立刻纠正。

B：电源开关应设置牢固，每一个都需要用力左右晃动检查，倘若发觉松脱，应拧紧或更换。

C：检查比较有限电视插座，宽带网络电源插座，插出去有无松动或插不上状况。

D：检查弱电源插座数量。

E:检查可视楼宇对讲对讲系统，急迫呼叫按钮能不能每日任务正常的。

F：检查进户门电子门铃：带2节5号电池检测电子门铃，能不能不大或响个不停。

▶后视镜（门镜）：入户口后视查门镜，是否牢固、不太清楚、视野不全或因有异物没法看清等景色，修补或更换。

▶测高度：用圈尺检验房顶，取4-5个点，进行检测，房高均为2.5米长，证实屋顶并没有歪斜。

▶测墙面上空：用长尺，靠墙面上空，检查是不是平整，与此同时观察是否有刮痕裂痕，墙壁是否存在暴点。

▶镜子：用镜子放进门顶部和门底端，检查这种平时看不见的地方是不是过漆料。

▶楼梯道窗子：是否存在纱窗网，要是没有，应及时提出。

▶检查防撬门：有没有刮痕，门边框是不是变型，门与框的密封是不是缜密，门和锁电源开关是不是灵活。

▶检查铝门窗：密封性是否到位，能用一长小纸条放到密封性地方，闭店压着小纸条用力抽出来，多一点试验看橡胶条压力是不是均值。

▶窗子：推拉纱窗和窗户，推动灵活相互之间无撞击。

▶洗手间:

A:洗手间在楼道内有窗户应安装防盗网。

B：如没有窗户，应有通风口，建在装修吊顶上边。

C：离通风口近一些电源插座是防水插座。

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