毛胚房的工程验收就是为了房子查收之后装修时各方面的质量都达标，为了更好的室内装修做好铺垫的，假如不充分了解毛胚房验房的各个细节难题，大家也难以保证将要查收的房子都是有漏洞的。因此，查收前业主要全面了解毛胚房验房明细要，深入分析验房注意事项才可以免收系统漏洞房，那样，毛胚房验房清单是什么？了解哪些验房注意事项免收系统漏洞房？让我们一起来看下文中的了解一下吧。

毛胚房验房明细

项目规划:_____________开 发 商:______________物业管理公司:___________

房子栋数:_____________验房日期:______________验房工作人员:___________

文档

1.房产权属文档:《国有土地使用权证》上是否有质押记述?是□否□

2.房屋质量问题文档:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》?是□否□

3.各种各样有关验收表格:《居民验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房子管线图(水、弱电、弱电安装、构造)等相关资料?是□否□

4.假如是精装房,是不是厨、卫精装房物件的使用手册,及其这些东西的保修单?是□否□

5.每个居室的门在打开、取消的情况下是否灵活?是□否□

6.门与门框的各个边之间是否平行面?是□否□

7.门插是不是插进得太少?是□否□

8.门间距是不是很大?(门和防盗锁间的缝隙务必低于三毫米)是□否□

9.每个居室的大门的锁扣、门销是不是太长太紧?是□否□

10.窗前水泥土插口是否存在间隙?(窗子属易碰撞处,框墙接口处一定要密实度,不能出现间隙)是□否□

11.每个窗子在打开、取消的情况下是否灵活?是□否□

12.窗与窗子各边之间是否平行面?是□否□

13.窗玻璃是否完整?是□否□

14.阳台下边有无水迹?(若有有可能是窗户漏水)是□否□

15.房顶上是否有裂缝?(与承重梁平行面基本上没事,假如裂缝与墙脚呈45°倾斜角,说明有结构性问题)是□否□

16.承重梁是否存在裂缝?(若裂缝贯穿墙壁,表明该房产存在隐患)是□否□

17.屋子与阳台的连接处是否存在裂缝?(如裂缝很可能是生活阳台破裂的先兆,要立即通知有关单位)是□否□

18.墙面顶篷是否存在突起?用木锤敲一下是不是有时间声?是□否□

19.从侧面看墙壁是不是留出比较大、较粗的颗粒或印痕不光滑?是□否□

20.墙壁是否存在水珠、结雾的状况?(冬季屋子里的墙壁若有水珠,表明墙壁的隔热层可能有问题)是□否□

21.后墙、餐厅厨房,卫生间顶面、墙体是否存在水渍?是□否□

22.内外墙墙壁上有无石灰粉暴点(黑点)?是□否□

23.墙面有无歪斜、弯折、起浪、突起或凹陷的地区?是□否□

24.墙壁涂料颜色是不是有显著不匀处?是□否□

25.吊顶天花板是否存在黑点?(假如顶部有黑点,对室内装修将带来一定的不良影响)是□否□

26.是否存在降水漏水痕迹或是裂缝?是□否□

27.洗手间顶篷是否存在漆脱落或长黄曲霉菌?是□否□

28.顶篷楼层板有无歪斜、弯折、起浪,突起或凹陷的地区?是□否□

29. 路面查验地面有空壳子干裂状况?(用木槌敲,咚咚声就证明是空心的,要返修,要梆梆声才行)是□否□

30.看木地板有无松脱、崩裂、撞凹?是□否□

31.木质地板走在上面是不是有显著不正常“吱吱作响”声?是□否□

32.木地板空隙是不是很大?是□否□

33.柚木地板有无大面积灰黑色水迹?是□否□

34.踢脚线插口是不是稳妥,有无松脱?是□否□

35.用鞋在地面上滑,能否明显感到地板砖接口处高低不平?是□否□

36.洗手间坐便排水是否顺畅?是□否□

什么叫毛胚房?

毛胚房也称为“初装修房”,这种房子大多数房间内仅有门套没门,墙壁路面仅做地基处理而未作表层处理。公共位置、公用设施、各种管道(给、排、降水、暖、热)、电器设备(配电柜、柜、盘、电源插座、电源开关、灯具等)等都应该按施工图纸完成室内装修,按照有关规定完成所有测试报告。

原先刚建成,啥都没有的空房子就叫毛胚房呀。你是不是也跟我一样,看完以后如梦初醒呢!但是别忘了,你购买了毛胚房也是需要仔细地的验收的,上边也提出了毛胚房的验房明细,您买房子的时候也可以参考一下,也很好!

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