房价居高不下的当今社会，在城市里工作中的人群定居也是一个重要难题，许多刚刚步入岗位，存款不是十分强大的年轻一族，买房的时候二手房就是一个很好的过多。因而购买了二手房验房都是需要有一定的验房基本常识，才能实现验房心里有数，以防交房缺憾而后悔。那样，二手房验房注意事项有哪些？把握什么验房重要好处多？烦请大伙儿一起来看下文中的了解一下吧。

1、裂缝。首先要仔细检查房子地面房顶上是否有裂缝。与卧室承重梁平行小裂缝，归属于使用时间长了往后的当然发生，修复后不会防碍正常启动。但如果裂缝与墙脚呈45夹角或者与承重梁竖直，说明其房屋沉降比较严重，出现结构型产品质量问题。房子外墙墙面如果有裂缝就属于比较严重质量问题。后再看承重梁，如果不小心有裂缝而且贯穿墙面，表明该房产存有风险安全隐患，近全国各地出现几起房子坍塌的报道，对这样的事情，小区业主一定不能存在心存侥幸。

2、歪斜。尽管技术专业检测房屋的坡度要用技术专业仪器设备，但用估测的办法从四周不同的角度，距离间距细心观察也能发现较大的难题。阳台上用绳子栓着一吊物，靠墙学会放下至墙角，看视角就可以看出其倾科水平。倾斜度大一点的房屋，或是不建议购买了。

3、漏水。业主要注意查看房子的地面屋顶是否有渗水的状况，要认真仔细房子墙面漆料是洗手间是否存在掉色、出泡、蜕皮、掉灰，这都是漏水的征兆。还需要查询餐厅厨房、洗手间、阳台顶部和管道接头是否存在漏水。这都是旧房子容易出现的问题。

4、空鼓。针对二手房，要查墙面、路面、吊顶天花板是否平整，用手指尖敲一下是否存在空鼓，防止装修完之后发生翘起的状况，同时还要查验餐厅厨房、洗手间墙面地砖是否达标，是否存在裂缝和空鼓，如果有空鼓很容易出现爆出，这样的事情很危险。

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