很多事情都是难以预料的，假如工作方面出现一些不如意事儿，很容易造成大家还不上每一个月的住房贷款，那在这个过程中，人们需要做的便是申请办理还款延期，防止增加更多的损害，导致本人信誉度不良难题。那办理房贷延期的这个过程中有哪些事情是必须特别留意的？

房贷审批材料

1.借款人的有效身份证件、户口本；

2.未婚证明，单身的还需提供未婚证、已离婚需提供人民法院调解书或离婚证书（标明离婚后未二婚）；

3.已经结婚还需提供伴侣的有效身份证件、户口本及结婚证书；

4.借款人的个人收入证明（持续六个月的个人收入证明或纳税证明本地）；

5.房产房产证；

6.贷款担保人（必须出示身份证、户口簿、结（未）结婚证等）

房贷还不起如何是好

方法一:申请办理延期还款

这是常用的一个办法。你应当向贷款申请金融机构明确提出延期还款申请,实际是增加借款期限,如果银行批准了,就能签署住房贷款延期还款协议书并办理有关办理手续,与此同时贷款担保人在延期还款协议书上签名。

需要我们特别注意的是,借款人申请贷款延期仅限一次,原借款期限与增加期限总和一般不超过30年,原借款期限再加上增加期限做到一个新的利率期限级别时,从延期之日起,贷款利率按一个新的期限级别利率收取。已收取利息不会调节。

方法二:出让、房产出售

假如没辙担负剩下的借款,可以考虑将房子出售、出让。出让前,先要征求金融机构的同意,随后用出让、售卖所得的的款项偿还贷款;由一个新的消费者和银行签订借款合同,由一个新的消费者继续履行合同还款义务。这算不上理想化的办法,但比银行通过竞拍或者起诉去解决,要积极的多,财产损失也比较小。

方法三:拍卖房产

此方法不上走投无路,还是不选对了。银行拍卖你房产后,会只扣押你欠银行的款项一部分,包含:未曾还本 贷款利息 逾期利息,如果有多的是可能退给你。

住房贷款延期需要注意什么

1、贷款期限一般不超过30年

借款人在原有按揭合同执行期内，若不能按原还款协议按时偿还贷款，可以向借款行明确提出增加借款期限的申请书，经借款行审批后，签署住房贷款延期还款协议书并办理有关办理手续，与此同时贷款担保人在延期还款协议书上签名。

借款人申请贷款延期仅限一次，原借款期限与增加期限总和一般不超过30年，原借款期限再加上增加期限做到一个新的利率期限级别时，从延期之日起，贷款利率按一个新的期限级别利率收取。已收取利息不会调节。

2、住房贷款延期需提前申请

借款人如果需要延期还贷住房贷款，必须要在银行贷款到期日前5天明确提出借款展期申请书，由经办人员行按流程进行审批，并征得担保人、抵押权人、被担保人的书面确认(合同书另有约定的，按合同履约)。因为各大银行对住房贷款延期的相关规定各有不同，详细信息可以咨询相关金融机构。

实际上，有关房贷还不起的处理方式便是这几点，最多的就是住房贷款延期，最悲催的估计就是房产出售或者拍卖房产，坚信这也是很多人不愿意看到的，因此大家还是要注意自己的资产报告评估，掌握资产风险性，留意资产的流动性。

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