我们可以从房地产开发商那边拿到新房，可是还有一些其他的费用需要你去付款，这个是我们不可忽视的。买房所要出的钱可不少，税金就占这里边许多的比例，因此我们在买房以前了解一下房税的一些知识，能帮助我们合理安排额度，以及避免很多不便。因此我们在买房时需要缴纳的费用有哪些呢？下面我们就一起来了解一下吧。

买房需要缴纳什么费用

第一步：交首付，签买卖协议，交了首付还应当缴纳印花税，在签署了买房合同后，别忘记在交纳首付的前提下，还需要交纳合同印花税：依照总房价0.5交纳。

第二步：申请办理买房贷款，交纳有关费用

在选好贷款还款方式后，买房者就可以去有关部门进行贷款流程，在申请贷款流程的前提下，还要交纳下列费：

1.律师代理费：为申请办理贷款额度的3‰不够100块的，按100元收；申请办理住房公积金贷款的，免收律师代理费；但是如果是组合贷，商贷一部分则按照3‰扣除。

2.公证费用：假如买房必须办理公证书，那样则需要交纳一定比例的公证费用，公证费用的要求一般为200元到400元，或者按公证处收费规范扣除。

3.保险费用：分成两种方式，现阶段一般多选用下边第1)种形式。

1)质押加连带责任担保担保：保险费用=房款X年保费X计算现值系数

2)质押加买房综合险担保，由房屋险和人身保险两部分构成：

①房屋险=贷款额度X年保费X计算现值系数

②人身保险=贷款额度X(险种保费X失业险)

在这儿需要注意的是，律师代理费和公证费用并不是务必所发生的费用，但是由于申请办理以上手续时，程序流程较为复杂，所以大部分买家都授权委托房地产商、律师事务所或其它中介服务统一办理。如果不需要授权委托申请办理或是公证，就可以不用交纳这两个费用。

第三步：办理入住手续，签署物业管理服务条例，交纳取暖费和物业管理费用

自然，你在办理入住手续的前提下，还需要交纳一些费用，一般房地产商会和搬入通知书一并寄给用户一份《缴费通知单》，在其中详尽注明了应交纳的各种费用。

1.物业管理费用：一般物业服务公司会收取一年的物业管理服务费用。

2.采暖费：小区供暖方式不同，所交纳的采暖费用是不一样的。假如是市热力集团供给的，乃是每工程建筑平米、供暖季为24元；燃煤蒸汽锅炉(直接供应方法)供给的每工程建筑平米、供暖季为16.5元；燃煤蒸汽锅炉(间供方法)供给的每工程建筑平米、供暖季为19元；汽柴油(柴油机)、天然气(天燃气、液化气)、电锅炉供应的每工程建筑平米、供暖季为30元。

第四步：申请办理房屋房产证

直到一切流程都办理后，房地产商会通知您房屋的房屋维修基金都是您应该交纳的费用。您在接下来的居住生活中可能遇到房屋大型检修，假如不交纳该笔费用，您合理合法的利益将无法得到维护保养。即使您指不上房地产商，也一定要认识到，该笔占到总房款2%的房屋维修基金仅仅房地产商替政府部门代办的，房地产商压根没有权利使用。

最终，该申请办理房屋房产证了，买房者在这个时候必须交纳的费用有：

1、房产契税：住宅类房屋规范按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每件交纳实际比例应根据国家有关现行政策，买房者买房时长、买房价格、购房面积、能否第1次买房等多种因素来决定；普通住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、住宅专项维修资金：有电梯类房屋规范按总建筑面积 (平米)×27.5(元/平米)数值交纳；非电梯轿厢类房屋规范按总建筑面积(平米)×22(元/平米)数值交纳。

3、印花税率：按房款总价的0.05%交纳(住房免交).

4、证件合同印花税：按5元/户交纳。

5、产权年限评估费：住宅类房屋按80元/户交纳；普通住宅类房屋按550元/。

6、交易费用：普通住宅类房屋按房款×0.35%数值交纳。

7、国土证办证费：按相关规定交纳。

这些都是你在购买一套商住楼的时候需要交纳的费用，可是，买不同类型的房必须交纳的费用是不一样的，有所不同。

大家在买房时除了向房地产开发商交付房屋费用以外，实际上还有一些其他的费用需要你去付款，这也是不可忽视的。因此这就要求我们必须要对买房时要支付的一些费用有一定的了解才能够，这样既能使我们提前做好准备也能帮助我们少花冤枉钱。

以上就是我们对买房时需要支付的费用的阐述了，我们在买房前一定要是对于这个东西有一个基本的了解，能够让我们少走一些弯路很多弯路，也能帮助我们搞好财产规划。那大家对以上的内容是不是已经有所了解了呢？如果你们想要继续进一步了解有关问题，可以继续关注尚美饰家室内装修学馆。

在开展装修之前，身为室内装修初学者，必须先了解一下一些相关室内装修百科，而且了解整个装修全过程，以防止被欠佳企业欺诈却不自知，从而减少很有可能的风险和损害，可关注尚美饰家，尚美饰家装饰设计会到室内装修百科给大家提供相关的提议。