二手房并不是不建议大家购买，如同购物一样如果它是高性价比的，那就值得考虑的。前提条件是质优价廉反是做到了极致，物美超市呢？是物美的表层美或是心灵美？下面小编就告诉你们产生这几种情况的二手房肯定不能购买，要记住再美又无法当饭！

一.墙体粉化

许多二手房，尤其是在餐厅厨房、卫生间等自来水较多的地方，墙体大部分早已粉化了。

小编提议：如果出现粉化难题，则意味着后面翻修墙面时，必须要先开展墙面结构加固，再次刷混凝土、批腻子，不然再次粉化下来，墙体可能干裂。

二.墙体墙面空鼓

墙面墙面空鼓难题，在二手房改造过程中也时常碰到。有一些墙面墙面空鼓难题可看出，有的则必须拿实用工具测一测。仅需拿小榔头轻轻地敲打墙面，就能听得出来是不是墙面空鼓。

小编提议：在开展二手房装修时，是一定要填空中鼓部分，不然改动的墙面会出现墙面空鼓，空鼓面会非常大。

三.墙面、地面有干裂
对此类存在重大隐患的房屋，消费者一定不能抱心存侥幸。如果跟屋子承重梁平行裂缝，虽属产品质量问题，但基本不存在风险，修复后不会防碍应用。若裂缝与墙脚呈45度倾斜角或与承重梁竖直，表明房屋可能出现结构型产品质量问题。还有就是要看承重梁是否存在裂缝，假如全部墙面都是有裂缝且贯彻到身后，表明房屋存在很大的安全隐患。

小编提议：细心查看房屋的地面墙壁有没有裂缝。

四.房屋有渗漏问题 
渗漏问题是二手房普遍质量问题。渗、漏统称“六漏一渗”，就是指屋顶漏水、水箱开锅、楼地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、洁具渗水和墙面渗漏。这种渗水现象都有可能造成排水管堵塞，造成排泄物、污水倒灌。不小心购买到这种房子后，将有非常大的不便，翻新装修也需要费大功夫。

小编提议： 

（1）正在看房的时候必须仔特别注意房顶或墙面是否存在水迹，有的话应该楼顶渗水较为严重。

（2）在洗手间和阳台等处作一个排水管道实验，则在这里淋上一些水，看能不能畅行无阻地排向下水道口。

五.水电费不能正常使用

水电费和我们日之后的生活息息相关，因为二手房大多已经衰老，在居住的过程当中总会遇到各种各样的问题，减少我们的生活质量。

小编提议：在新房验收时一定要注意以下几点：
（1）供电：拧开水龙头放一段时间，看能不能出水量，观查水的品质、压力。 
（2）供电系统：把每一个房间的灯都打开看一下，试一下每一个电源插座是不是有电；确定房屋的供电容量，防止出现电器产品开多而造成关闭电源的窘境。 
（3）有线数字电视：若是有电视机并且开通歌华有线电视得话，开启看一看图象是否清楚，可收是多少台的综艺。

上面就是小编根据各种状况给予大家的意见，希望可以帮助大家有一定的了解。二手房一定是一件值得考虑的事情，前提条件是它的表面再好看，本质压根经不住岁月的反复推敲，那就直接不必！

在开展装修之前，身为室内装修初学者，必须先了解一下一些相关室内装修百科，而且了解整个装修全过程，以防止被欠佳企业欺诈却不自知，从而减少很有可能的风险和损害，可关注尚美饰家，尚美饰家装饰设计会到室内装修百科给大家提供相关的提议。