对于我们这些一般小百姓而言挣够买房子的钱还不是一件非常容易事情，在这里小编从你购房钱再给引入一些新鲜专业知识，避免大家上当，银两浪费的针！赶紧来看热闹瞧瞧吧！

陷阱1：口头上夸大其词赠送总面积

“买一送一”、“两室变三房”、“赠送上空院馆”、“阳台面积赠送一半”……赠送总面积成为时下部分楼盘诱惑上当的主要营销方式。对于这类销售说辞，购房者就要好几个心眼儿了，由于签合同时，总平面测绘图上“小蚂蚁小”尺寸标识院馆总面积就很有可能出现缩水一半。

虽然业务员口头约定的赠送总面积，在房型图上会有确立标识，但这显然毫无意义。由于房型图上一般都会有根据：“本资料全部图片及文字描述仅作参考，具体交付标准以整体规划国土局的审批文件及双方签署的买卖协议为标准”。

陷阱2：套内实得平均价诱惑你

在各种楼盘广告中，“套内实得平均价”是发生频率较高的一组语汇。碰到“套内实得平均价多少钱”的楼盘时，参观考察就变得很关键，由于套内实得平均价一般是开发商将所有赠送总面积计算在内的，而房产项目具体平均价则远远超过套内实得。

开发商注明的套内实得平均价，看起来划算，实际上把赠送总面积都算在里面了，购房者实际上没有占据是多少划算。并且，购房者还应关注赠送总面积是不是加载房产买卖协议书。假如未约定，则赠送总面积很有可能成为泡影。

陷阱3：样板间增大的隐秘

样板间是开发商吸引用户的“店面”，当然通过精雕细刻。但和实际房子对比，有些样板间“悄悄的”增大，有些装修辅材被“瞒天过海”，各种各样问题凸显。实际上，略微留意的人也会发觉，除了一些精美的摆放，样板间里基本没有家用电器，这样看上去，立即面积不大的样板间，就会显得比较宽敞。并且，许多样板间里的家俱是根据房间尺寸订制，比一般尺寸小许多。因此，购房者在参观样板间时，一定要擦亮眼睛，以防被好看的样板间迷了眼。

陷阱4：“特惠明日完毕”骗你

在售房部，开发商一直在生产市场销售昌盛的氛围，常常会在售楼中心的房源公示栏上搞出“售罄”字样，或在销售额平面图上标示出大面积售出模块，让购房者感觉已经没有多少套房子。业务员还会采用很多方法来制作热卖氛围，让购房者造成紧迫感，在不好好想想的情形下，一不理智，就签了合同，给了钱。

事实上，多数情况是开发商在生产焦虑不安气氛，说“主题活动今日才行”、“明日特惠完毕”，大多是逼单行道为。现阶段在房地产交易中，开发商处于强势地位，与购房者中间信息内容极不一样，存有开发商做霸主交易的情况。因此，购房者要端正心态，买房时要将难题弄清、搞细，对合同文本持有异议、承诺不具体、不满的，就果断别签。

陷阱5：根据定金吃定你

在看房子环节中，如果你表现出了一点点买房意愿，业务员就告诉你说这个户型也就只有多套了，假如不交货订金估计就卖光了，要求客户立刻交货订金。假如客户说并没有带足订金，业务员便会要求客户先付小定，随后要求客户次日缴完大定。

但是现实生活中，许多购房者交定金后因为房贷办理等其他因素导致无法买房，或是主观方面不肯买房的情况时有发生。虽然有开发商会服务承诺退货订金，但是真正退的时候还是举步维艰。购房者在购房、买房时，不但应当深入分析房子各方面情况，还应该明确自已的贷款资格、偿还能力等多种因素，千万不要急匆匆、不理智支付定金，以防带来新的困惑。

陷阱6：配套设施出现缩水骗你

许多人买房带有明确的目的的，有些人注重校区，处理小孩入学问题，也有人注重医疗及生活配套等，这种都和日常生活萦怀有关，许多开发商会到媒体上把一些整体规划还未确定的配套载入在其中，有些配套设施明知道无望，都是大肆宣扬，对购房者导致误会。

购房者在买房的时候，尽量自身确定什么配套设施将贯彻落实，现阶段配套有什么，才能够着手，切不可以轻易相信别人开发商承诺，由于，购房不是一件小事，假如买房的时候不考虑清楚，结果就是装修完之后的让步或与开发商的纠缠不休。开发商一般不会为没有写到合同书承诺承担责任。

陷阱7：瞒报整体规划诈骗购房者

本来买房的时候讲的是绿化用地，接房后变成停车场；买房的时候讲的是私人生态公园，接房后对方表示是市政公园；买房的时候讲的是小区道路，接房后却成了城市道路……相似的更改经常发生，也由此造就了许多维权事件。

虽然开发商没有权利自主更改规划建设，那如果开发商明知道规划建设，却有意作虚假广告得话，就涉嫌欺诈，理应承担相应的责任。有关法律法规，以欺诈方式订立的合同，被告方有权请求法院予以撤销，同时可要求他们赔付有关损失。因而，购房者当遇到以上问题时，可根据法律法规维护自己的权益。

陷阱8：精装修其实也不“精”

提包立即搬入，不需要再掏钱、花费时间室内装修。这一精装房的较大产品卖点，近年来备受购房者特别是初次置业者的热捧。但买房的时候稍微不注意，精装修还会给他们带来很多不便。

在买房时，一定要锁住对应的装修标准，详尽承诺装修项目及标准。签约时，尤其是签室内装修条款配件时，要尽量详细，买房时应当与开发商详尽承诺装修项目以及规范，对产品、价钱或相应的档次、色调、规格型号、及工艺做出具体承诺。万一日后产生纠纷，有据可查。

陷阱9：住宅小区车位比不够

停车管理已经成为许多有车一族的面临的问题之一，归根结底不外乎停车位不够。住宅小区车位比不够，造成停车库每日开演真实版“抢车位”。在一些分歧最突出的住宅小区，小区里车辆乱停乱放状况很严重，以致于业主与小区业主中间、小区业主与物业中间毛段持续。

无论是有车一族或是暂时没车子购房者，在购买房子时一定要将住宅小区车位比适宜是否纳入关键考评项，谨慎购买车位比不足小区，以免给自身日后日常生活带来不必要的麻烦。

陷阱10：逾期交房标准混淆是非

两个人在合同中明确承诺房屋交付条件为商住楼已进行竣工验收备案备案，并约定“房子维修事宜不能成为拒绝接收房子的原因”。

购房者在商住楼竣工验收备案登记前可以拒绝接房，但是通过工程验收后不要以房子维修事宜做为回绝接房的原因。

通过上述文章中的阅读文章，相信你已经把有可能是陷阱的情况都剖析知道的明白了，这样别人再怎么诱惑你就应该也不会去被忽悠了，那样的话今天我们就安心了！期待文章内容可以帮助到你，欢迎大家把单词分享给更多的人学习培训。

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