如果你没这些方面充足的知识和技能，那样非常容易陷入其中不出。今天就来教给大家了解一下房屋过户相关的知识，希望能够帮助到这些方面有需求的大家。

1、双方在售房合同签订后30日内，持房地产权属资格证书、当事人合理合法证实、转让协议等相关文件向房地产管理单位提交申请，并申请成交价；

2、房地产管理机构对所提供的相关内容进行核查，并且在15日内作出是否受理申请的书面回复；

3、房地产管理单位核查申报成交价，并根据实际情况对转让房屋现场勘察和评估；

4、房地产转让被告方按规定缴纳相关税费；

5、由房地产管理单位签发产权过户单。

在申请以上相关手续，双方应凭过户，并依据《中华共和国房地产管理法》的相关规定领到房地产权属资格证书：①房屋产权证书；②买卖协议(正本)；③双方身份证原件；④房屋所有权登记申请报告(揽收对话框领到)。

二、房屋过户需要多少钱

1 房屋过户需要多少钱：卖房子人该缴纳税费

（1） 合同印花税：房款的0.05%

（2） 交易费用：3元/平米

（3） 增值税：全额的的5.5%(房屋产权证没满5年)

（4） 个税:房屋交易赢利部分20%或是房款的1%(房屋产权证满5年而且是唯一住房的可以免除)

（1）卖价3%的房产契税;

（2）服务费：5元/㎡的交易费用，550元/套评估费;

（3）交易量总价格万分之五的合同印花税;

（4）价格差30%-60%的土增税;

（5）差值的5.55%增值税及其额外;

（6）价格差20%个税的。

（1）房产契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需求缴纳3%，面积在90平方米下列而且是首套房的能够缴纳1%)

（2）合同印花税：房款的0.05% 推荐文章：印花税怎么算

（3）交易费用：3元/平米

（4）测绘费：1.36元/平米

（5）权属登记费及调查取证费：一般情况要在200元内。

算下来，一套铺面在转让过程中产生的税费最少达到差价40%之上，相对性普通住房，交易费用大得多。

三、房屋过户费怎么计算

1 购房者应缴纳税费：

（1）房产契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需求缴纳3%，面积在90平方米下列而且是首套房的能够缴纳1%)

（2）合同印花税：房款的0.05% 。

（3）交易费用：3元/平米。

（4）测绘费：1.36元/平米 。

（5、权属登记费及调查取证费：一般情况要在200元内。

（1）合同印花税：房款的0.05% 。

（2）交易费用：3元/平米。

（3）增值税：全额的的5.5%(房屋产权证没满5年) 。

（4） 个税:房屋交易赢利部分20%或是房款的1%(房屋产权证满5年而且是唯一住房的可以免除)

总得来说，房屋过户也是需要缴纳一部分费用，有机会的话我们还是尽量减少这些方面的操作流程。那如果无法避免我的分享能够给予大家协助，欢迎大家把单词分享给更多的人学习培训。

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