因为精装修房子已经室内装修竣工的，当然如果你对工程验收专业知识掌握并不是太多的话，在精装修房子工程验收时就必须下较大时间，下面一起来看看尚美饰家给大家介绍的精装房验房常见问题及细节问题，希望可以帮到大家。

精装房验房常见问题及细节

1、检查文档。文件包含《房屋产品合格证明》、《住宅质 量保证书》、《住宅使用说明书》 及其管道遍布竣工资料(水、弱电、弱电安装、构造)。仅有这种手续齐全了,买房者才可以签定房屋验收报告单。

2、房屋面积。用尺子量精装房的具体面积,所得的房屋面积尺寸是不是和买房合同里的面积-样大。

3、房屋相对高度。首先要看房屋是不是歪斜,随后测量房屋相对高度是不是符合标准,是否存在预埋再度家装的室内空间。

4、铝门窗。铝门窗跟门窗子是不是密切，铝门窗有没有刮痕，门窗制作是否完好、有没有歪斜,铝门窗电源开关顺畅,没有噪音。

5、墙地面。墙地面是不是整齐,有无裂缝、墙面空鼓、出泡、蜕皮、渗漏的情况。

6、水电路。水电路安装是否可行、安全性,电源电路是不是顺畅,墙壁开关插座是不是插电。地面防水和防臭地漏是不是漏水。

7、管路。查验管道施工是否可行和密封性,排水管道或排气口是不是顺畅,明确无脏物阻塞。

精装房验房攻略大全

一、验房前准备

1、材料查验

(1)房屋的《住宅质量保证书》

(2)《竣工验收备案表》

(3)面积评测表

(4)管道遍布竣工资料(水、弱电、弱电安装、构造)

2、核查面积、合同书与价格

核对楼盘销售合同书图下和现实是否一致,构造是不是与原设计图纸同样,房屋面积是不是通过房地产部门具体精确测量,与台同签署面积是不是存在差异。

二、备齐验房专用工具

测电笔、直尺、带二相/三相插头和开关电源表明开关电源插座、小锤、手电筒、试电笔(测电源插座)、尺

子(量长度、水准)等。

三、书面形式纪录至关重要:验房时一定要记录有关产品质量问题,有利于与技术部联络整顿事宜。

四、验房要三多:验房切勿心急，多看看、多问问、多纪录。

五、验房留意细节:这一细节主要指在实际的验房环节中要考虑的细节难题。例如:

1、查验房屋品质:墙壁路面能否整齐、有无裂缝或墙面空鼓;房屋的承重梁与墙脚是否存在干裂。

2、水电工程状况:水流量是不是流畅、污水管道和防臭地漏是不是顺畅、电源电路是否合适插电。还有一个防水保护层检查。

3、空气检测:分辨精装房存不存在空气指数难题,需要依靠专业检测机构进行相关检验。

以上就是关于尚美饰家给大家介绍的有关精装房验房常见问题及细节及其精装房验房攻略大全的相关介绍，

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