现在买房子高层住宅是深受大家喜爱的，那样高层住宅工程验收应该注意什么呢?多数人新房验收的时候会找专业验房公司帮助，尽管给耗费一些花费，但也还是挺安心的。那样高层住宅工程验收常见问题有哪些呢?一起来了解下。

高层住宅交房标准

1.证件齐备和合理合法。高层住宅住宅与普通住宅一样，在交房时业主必须查验开发商的有效证件，验明有效证件齐全有效和合理合法。如有标准业主可邀约专业人员一同检测。开发商应当具备的有效证件包含《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，这五个证是开发商办理手续靠谱、合理合法的关键所在，在其中《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》是最关键的文档，他们代表着交易行为的合理合法。

2.搬入标准是不是达到。

在我国相关法律法规现行政策中要求，水、电、气等基本配置设备是达到房子搬入标准的重要依据，假如开发商在这些基础设备也没进行的情况下规定业主新房验收交房这是不合适的，业主可以拒绝并通过法律制裁维护自己支配权。

高层住宅交房常见问题

住房交房工程验收一般来说应当严格执行合同执行，因而业主在签购房合同以前，另附的房子规定实施细则越详细更好，这样一来催促了开发商工程项目用心工作，二来为自己支配权增添了一份确保。去掉一般的新房验收程序流程以外，高层住宅住宅交房需要需注意的事宜有以下几点：

1.安全防范系统

高层住宅由于楼房比较高，因此对房子的安全规定指数肯定不能与低层住宅对比。除开工程质量等业主没法具体检测过的层面，安全防范系统做为房子内比较常见的预防措施，业主应当认真仔细。一般安全防范系统包含：主入口闭路电视监控系统、电梯监管、楼宇可视对讲系统软件、走廊消防喷淋、消防灭火器和消防通道门。业主可规定相关工作人员接受检查，切勿敷衍塞责。

2.电梯

高层住宅不同于一般或低层住宅，电梯利用率要远高于低层住宅的电梯应用，因而电梯质量问题优劣也就成了业主一定要验证的一部分。如果有条件业主可聘用专业验房人员检测。不太了解电梯操控的业主首先观察到的便是电梯品牌，好的品牌的电梯品质通常要较其他好一些。

高层住宅交房花费

高层住宅的交房费一般要高于同一地区的普通住房，由于高层住宅占有的总面积较多，人口结构大，因而物业管理费等费用还会有明确的提升。高层住宅交房花费一般有1)房屋维修基金。高层住宅的买房者按购房的钱百分之二比例缴纳，高层住宅的买房者按购房的钱百分之三比例缴纳。2)物业费用。这一部分交到物业管理。3)交到开发商费用一般有：总面积增大的退差价款;合同违约金;管路天然气开户费;有线电视安装等费用。

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