因为现在的楼盘交房延期和贷款逾期是所有买房环节中常有的难题，那样交房延期该怎么办呢？碰到这种事儿广大业主通常就情绪不稳定，处理方法不太冷静，今日尚美饰家我教给大家一些方法，可以清醒的看待这类问题维护自身权益。

碰到开发商交房延期应该怎么办?

最先，应仔细检查您与开发商签署的买房合同，看合同上对交房延期是否存在有关规定。假如合同书上对交房延期有明确规定，按合同中约定相关条款实行。

次之，应掌握交房延期的确认及赔偿。除突发情况外，出卖人未根据合同约定期限将房子交付购房人应用，则需要承担赔偿责任。

也有，开发商交房延期并没有得出有效原因，而且在买房者催缴后仍无法履行交房责任，这样的情况下，买房人有权利终止合同，同时要求开发商赔付合同违约金。

最终，专家指出买房者，时下购房务必慎重选择，尽量选选购品牌与信誉度相对较高的开发商开发设计的楼盘。

交房延期维权途径

遭受交房延期有什么维权途径?专业人士出新招：

方式1：正在看房之时，一定要对是否有可能产生交房延期的情况开展鉴别，便于尽快实行应对策略;

方式2：业主在签购房合同时，注意合同书内是否存在牵涉到交房延期的合同违约责任，没有就立即加上;

方式3：在交易中指出，开发商延期拟订巨额赔付，或者早期少缴定金，以此提升威慑幅度;

方式4：立即保留有效证据，作为中后期索赔的凭据。

交房延期和交房逾期差别

交房延期和交房贷款逾期全是目前房地产市场里常有的状况，许多买房者很有可能将它们理解为一个意思了，实际上这二者是不一样的。交房延期就是指开发商因为一些原因不能按当时协议中约定的时间也准时交房，需要将交房时限往后面增加或延迟一点。而交房贷款逾期指的是开发商超过合同中约定日期才交房。

交房延期合同违约金根据

依据《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行附随义务或是履行附随义务不符约定的，应承担再次履行、采取措施或是赔偿责任等合同违约责任。

双方就诉讼时效履行约定违约金，违约方赔偿损失后，还应该履行负债。

第一百一十五条：被告方可以依据《中华人民共和国担保法》约定一方位另一方支付定金做为债权贷款担保。借款人履行负债后，定金理应抵作合同款或是取回。支付定金的一方不履行约定的债务的，不可规定退还定金;私收定金的一方不履行约定的债务的，理应二倍退还定金。(定金不能超过合同书总价款的20%，超过的那一部分失效，而且留意一定要“定”字，才可以可用定金规律。

以上就是关于尚美饰家给吉祥分享有关交房延期该怎么办的相关介绍，希望能帮助到大家。

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