现在买房子，都是有公摊面积与实际总面积这样的说法，公摊面积是什么意思呢？下面，晓听我细细地说起来。

公摊面积是什么意思？

所说公摊面积，是平摊的公共建筑面积的英文缩写，它和套内建筑面积总和形成了一套商品房建筑面积。现如今，不管是高层住宅或是双层，商住楼都是有公摊面积。

公摊面积由什么组成？

公摊面积是当下产权年限共同占有或一同所使用的一共有建筑面积，包含电梯井道、管井、楼梯口、垃圾道、配电室、设备机房、公共性过厅、走廊、值勤治安室、为整栋楼服务项目的社区用地和管理用房的建筑面积等。

公摊面积多少才算是适宜？

针对公摊面积，许多人老觉得越简单越好，这当然是正确的，但是目前市场里，许多人总是会将得房率做为分辨公摊面积比较少的难得少有规范。这种观念是不正确的。

因为建筑规划设计的提高，许多房型中已经有了送的室内空间，不论是别墅地下室、生活阳台或是卧室飘窗，许多房地产商会把赠送面积算入到套内面积计算，从而测算针对公摊面积而言，总面积不仅一点都没降低，反过来但可以得到非常高的得房率。因此，高得房率≠公摊面积少。

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